działka inna na sprzedaż chojnicki, 5600 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Szukasz przestronnego miejsca pod wymarzony dom z dala od miejskiego ścisku, a może gruntu z gotowymi decyzjami administracyjnymi pod podział lub kameralną inwestycję kapitałową?

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 5 600 m² . Działka posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Oszczędzasz kilkana miesięcy urzędowych procedur i zyskujesz pełną swobodę aranżacji terenu.

JEDNA NIERUCHOMOŚĆ - DWA SCENARIUSZE WYKORZYSTANIA:
1. PRYWATNA POSIADŁOŚĆ LUB DWA DOMY DLA RODZINY:

• Ponad pół hektara równego, ustawnego gruntu to gwarancja ciszy, zieleni i realnego bufora od sąsiadów.
• Dwa domy na jednej parceli: Wydane WZ pozwalają na wybudowanie dwóch niezależnych domów - doskonałe rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej (np. rodzice + dzieci) lub rodzeństwa/przyjaciół planujących budowę obok siebie.
• Miejsce na pasje: Bez problemu zmieścisz tu przestronny ogród, strefę rekreacyjną z basenem, wiatę, warsztat czy budynek gospodarczy.

2. PROJEKT INWESTYCYJNY I PODZIAŁ:

• Układ komunikacyjny: Działka przylega do dróg z dwóch stron (w tym formalny zjazd od drogi gminnej , co ułatwia etapowanie prac, manewrowanie sprzętem budowlanym oraz aranżację wjazdów.
• Potencjał podziału: Kształt i układ parceli stwarzają świetne warunki do podziału gruntu w poprzek na dwie niezależne działki budowlane (po ok. 2 800 m²).
• Możliwość realizacji dwóch domów na sprzedaż albo podziału i sprzedaży części działki z zyskiem lub zachowania gruntu jako bezpiecznej lokaty kapitału w rozwijającej się strefie podmiejskiej Chojnic.

PARAMETRY Z DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY: 
Funkcja: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (2 budynki).

• Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 5,8% (ponad 320 m² łącznej powierzchni zabudowy).
•  Wysokość zabudowy: Do 9 m (parter + poddasze użytkowe).
• Geometria dachu: Dachy dwuspadowe, symetryczne, kąt nachylenia 25-45°.
• Szerokość elewacji frontowej: 18,5 m (tolerancja ±20%, czyli od 14,8 m do 22,2 m) - idealna pod projekty z garażem jedno- lub dwustanowiskowym w bryle.
• Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 60%.

MEDIA I UZBROJENIE:

• Prąd: Bezpośrednio w drodze przy działce
• Woda: Do czasu budowy sieci gminnej - ujęcie własne (studnia głębinowa; teren położony na zasobnym zbiorniku wód podziemnych GZWP nr 128).
• Kanalizacja: Przydomowa oczyszczalnia ścieków lub szczelny zbiornik bezodpływowy (teren poza aglomeracją miejską) - rozwiązanie zapewniające niskie koszty bieżące.
• Dojazd: Zapewniony zjazd z gminnej drogi wewnętrznej.

LOKALIZACJA I OKOLICA:
Działka łączy sielski spokój podmiejskiej enklawy z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury:

• Centrum Handlowe Brama Pomorza w Lipienicach oraz markety budowlane - ogromne ułatwienie na etapie budowy i wykończenia domu.
•  Markety spożywcze (Biedronka, Dino)
• stacje paliw oraz myjnie w zasięgu kilku minut.
• Zaledwie ok. 7-9 minut jazdy samochodem do centrum miasta.
• W pobliżu lasy, trasy spacerowe i rowerowe

Zapraszam do kontaktu telefonicznego - z przyjemnością odpowiem na pytania i przedstawię działkę podczas prezentacji w terenie!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.