działka inna na sprzedaż trzebnicki, 1675 m2

Oferta sprzedaży od WRE Nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlana MNU/13 - pod dom jednorodzinny z ogrodem i usługami | media przy granicy

1. Co możesz wybudować :

• Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, do 12 m wysokości.

• Klasyczna architektura: dach 30-45°, wielospadowy lub dwuspadowy.

• Usługi przy domu (gabinet, biuro, pracownia) do 30% powierzchni budynku.

• Garaż lub budynek gospodarczy (do 25% powierzchni użytkowej zabudowy).

• Możliwość zabudowy aż ok. 586 m² → (35% z 1675 m²).

MPZP daje dużą swobodę projektową - plan 890, Uchwała Rady Miejskiej w Obornikach Śląskich z 19.01.2006 r.

2. Miłe dodatki:

• Oczko wodne lub staw do 200 m² - w pełni dopuszczalne.

• Dużo zieleni - minimum 65% działki pozostaje pod ogród.

• Spokojna, cicha okolica na uboczu wsi ( jednak blisko do centrum )

• Woda i prąd tuż przy granicy działki, kanalizacja w bliskim zasięgu.

• 5 minut spacerem do szkoły i przedszkola - ogromna wygoda dla rodzin.

• 10 minut spacerem do najbliższego sklepu

• Blisko stacji PKP - szybki dojazd: ok. 15 minut do Wrocławia Głównego.

• Kształt działki naturalnie wymusza stworzenie dużego, prywatnego ogrodu - idealne miejsce do życia i wypoczynku.

3. Dla kogo jest ta działka?

• Dla rodzin z dziećmi - szkoła i przedszkole w 5 minut pieszo, bezpieczna i spokojna okolica, dużo miejsca na ogród, plac zabaw czy rekreację.

• Dla osób pracujących z domu - możliwość stworzenia gabinetu, biura lub pracowni w ramach zabudowy mieszkaniowej.

• Dla rzemieślników i usługodawców (np. mechanik, elektryk, kosmetyczka, projektant): możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności tuż przy domu, z osobnym wejściem.

• Dla inwestora prywatnego - duża powierzchnia zabudowy, plan miejscowy pozwalający na elastyczne podejście do projektu, świetna komunikacja z Wrocławiem.

• Dla osób szukających ciszy - lokalizacja na uboczu wsi, z szybkim dojazdem do miasta.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu !

Doradca ds. nieruchomości
Dawid Żuk
+ 48

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51
50-032 Wrocław

NOTA PRAWNA: Opis oferty sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.