działka na sprzedaż Piaski, 4700 m2

Sprzedam działkę budowlaną w Piaskach (lubelskie) 1.1.MN.
Obręb 1, Piaski.
Piask od strony Lublina (obok Kolonii Kębłów) boczna ul. Krasickiego.
Do Lublina 25 km (10 min drogi samochodem przez S17). Sprzedam w całości 47 ar lub w części w podziałach na:
Powierzchnia 10 ar

Powierzchnia ok 8 ar cena 112 tys zł
Powierzchnia ok 5 ar cena 70 tyś zł
Powierzchnia 5,15 ar cena 70 tyś zł
Powierzchnia 5,09 ar cena 70 tyś zł
Powierzchnia ok 6,5 ar cena 85 tyś zł

Istnieje możliwość zakupu jednej lub kilku działek lub całość ok. 47 ar.

Cała działka ma szerokość ok 28 m i długość ok 170 m.
Prąd ( zgodnie z umową z PGE wykonanie do października 2025 )woda wydane warunki przyłączeniowe.
Gaz około 200 m .
Do działek prowadzi droga gruntowa około 200 m od ulicy Krasickiego (droga asfaltowa) .

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego prezentowane tereny oznaczone zostały planem terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 1.1.MN). Dodatkowe ustalenia planu:

1. Przeznaczenie terenu:

a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

b) dopuszczalne: usługi w formie usług wbudowanych stanowiących nie więcej niż 30 % powierzchni budynku, urządzenia budowlane, budynki garażowe i gospodarcze o powierzchni zabudowy do 100 m2 , zieleń urządzona, infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne;
2. Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) zabudowa w formie budynków wolnostojących,

b) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 1,1,

c) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,01,

d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 40 %,

e) maksymalny udział powierzchni zabudowy na działce budowlanej – 55%,

f) maksymalna wysokość zabudowy, w tym ilość kondygnacji: − dla budynków mieszkalnych i mieszkalnych z usługami wbudowanymi – 10 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, − dla budynków garażowych i gospodarczych – 6 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,

g) nachylenie połaci dachowych – do 45°

h) kolorystyka i materiały dachów – zakazuje się stosowania jaskrawej kolorystyki; dla dachów o kącie nachylenia połaci dachowych powyżej 10° dopuszcza się zastosowanie pokryć dachowych z dachówki i blachy w odcieniach czerwieni zbliżonych do koloru naturalnej dachówki ceramicznej, brązu, szarości i grafitu; dla dachów o kącie nachylenia połaci dachowych do 10° dopuszcza się zastosowanie dowolnych pokryć dachowych,

i) kolorystyka i materiały elewacji – zakazuje się stosowania jaskrawej kolorystyki; dopuszcza się materiały naturalne: cegłę ceramiczną w naturalnych odcieniach czerwieni, w kolorze żółci, szarości i grafitu, beton architektoniczny, drewno i materiały imitujące drewno, szkło, tynki i blachę w kolorach nawiązujących do naturalnych odcieni cegły ceramicznej, szarości i grafitu lub w kolorach pastelowych,

j) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 400 m2 ; 3) obsługa komunikacyjna: z projektowanej drogi publicznej klasy zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 1.1.KDZ.

Zapraszam