działka inna na sprzedaż Piotrków Trybunalski, 3370 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Górny Nieruchomości

OFERTA BEZ PROWIZJI

Do sprzedania działka inwestycyjna położona w Piotrkowie Trybunalskim przy ul. Turystycznej.

Oferujemy działkę o powierzchni 3370 m 2 w cenie 75 zł / m 2 .

Działka o regularnym kształcie prostokąta.

Dojazd drogą asfaltową , ostatni odcinek droga gruntowa.

Media: prąd oraz woda w pobliżu działki.

Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o pow. 3615 m 2 w cenie 75 zł/m 2 co da łączną powierzchnię 6985 m 2 .

Łącznie w tym miejscu dostępne są 4 działki jak pokazano na zdjęciu.

Działka znajduje się na obszarze objętym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Podstawowe zapisy planu :

Wyznacza się tereny, oznaczone na rysunku planu symbolem 3U, z przeznaczeniem podstawowym jako usługi związane z obsługą podróżnych oraz usługi komunikacji. 2. Dla wyżej wymienionego terenu ustala się zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) dopuszcza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko pod warunkiem, że oddziaływanie takowego przedsięwzięcia na środowisko zamknie się w granicach terenu inwestycji; 2) zachowanie istniejącej stacji paliw z uwzględnieniem jej przebudowy i rozbudowy; 3) obsługa komunikacyjna z jezdni południowej drogi oznaczonej symbolem 7KDS za pośrednictwem pasa włączenia i wyłączenia do tej drogi; 4) w ramach terenu, działki, obowiązuje zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych dla pracowników i klientów, w dostosowaniu do przewidywanego programu, w minimalnej ilości: a) dla usług handlu - 1 miejsce na 30 m 2 powierzchni sprzedaży; b) dla gastronomii - 5 miejsc na 50 miejsc konsumpcyjnych; c) 2 miejsca na 10 zatrudnionych; d) obowiązuje zapewnienie dodatkowych stanowisk przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych. 3. Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) zakaz realizacji ogrodzeń z prefabrykowanych żelbetowych elementów; 2) zakaz zabudowy o funkcji innej niż określona w planie; 3) dopuszcza się przebudowę lub skablowanie istniejącej linii za zgodą i na warunkach określonych przez właściciela sieci; 4) zakaz lokalizowania budynków w pasie ochronnym napowietrznej linii 15 KV przyjmując szerokość pasa 15 m (2 x 7,5 m od osi linii),istnieje możliwość skablowania linii; 5) zakaz lokalizowania budynków w pasie ochronnym linii kablowych 15 KV przyjmując szerokość pasa ochronnego minimum 1,0 m z każdej strony skrajnej linii kablowej. 4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy: 1) warunki dla projektowanej zabudowy: a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; b) maksymalna wysokość zabudowy - 15,0 m, nie dotyczy specjalistycznych instalacji, dla których ustala się maksymalną wysokość 25 m; c) rodzaj dachu:  dowolny o jednakowym kącie nachylenia połaci;  kąt nachylenia do 25 0 (główna połać dachu);  pokrycie dachu materiałem o jednolitej lub podobnej kolorystyce (dotyczy poszczególnych przedsięwzięć); d) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej - od 20 %; e) wskaźnik powierzchni zabudowanej terenu - do 80%; f) maksymalna wartość wskaźnika intensywności zabudowy 1,

Sąsiednia działka jest objęta Planem o innym przeznaczeniu i właściciel stara się o zmianę przeznaczenia na tożsame :

"Dla terenu objętego wyżej wymienionym symbolem ustala się jako przeznaczenie podstawowe usługi związane z aktywnością ekonomiczną, przetwórstwem, produkcją, magazynowaniem, składowaniem oraz obsługą tej działalności, a przeznaczenie uzupełniające - obiekty usług ogólnomiejskich.

Zachowuje się zabudowę mieszkaniową (z dopuszczeniem usług jako funkcji uzupełniającej) przy ulicach Turystycznej i Całej, z możliwością uzupełnień, zmiany i rozbudowy w nawiązaniu do zabudowy na działkach sąsiednich z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy 5,0m od wymienionych ulic i na głębokość do 100m z obsługą komunikacyjna od istniejących ulic: Całej i Turystycznej. Na pozostałych terenach dopuszcza się podział na poszczególne zadania inwestycyjne, ustalone w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo