działka inna na sprzedaż krakowski, 10488 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Wasilewska Nieruchomości

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKI POD USŁUGI KOMERCYJNE, MAGAZYN, HALĘ PRODUKCYJNĄ, BIURO - ŁĄCZNIE PONAD 1 HA W JEDNYM KAWAŁKU

___

LOKALIZACJA:

Pisary gm. Zabierzów, pow. krakowski, 18 km od Krakowa, 14 km od lotniska w Balicach, 13 km od wjazdu na autostradę A4, 1 km od drogi krajowej nr 79 odcinek Krzeszowice - Kraków.

Kilkaset metrów od nieruchomości budowany jest przystanek kolejowy (linia Kraków - Katowice).

NIERUCHOMOŚĆ:

Prezentowana nieruchomość składa się z 4 działek o powierzchni ok. 26 arów każda - łącznie to 1,0488 ha w jednym kawałku.

Istnieje możliwość zakupu całości lub pojedynczych, mniejszych działek (proszę o kontakt w sprawie powierzchni i cen).

Obok jest już zarezerwowany teren o podobnej powierzchni.

DOJAZD:

Od drogi krajowej nr 79 dojazd (1 km) gminną drogą asfaltową, dalej szutrową, z możliwością przejazdu samochodów ciężarowych (do 8 ton/oś).

Teren z dwóch stron ma zapewniony bezpośredni dostęp do dróg gminnych.

MEDIA:

Prąd: na działkach istnieją przyłącza do sieci niskiego napięcia, obok jest też dostępna sieć średniego napięcia.

Zaopatrzenie w wodę: obecnie możliwa budowa studni głębinowej, do 2027 r. planowana jest budowa wodociągu.

Gaz: wydane jest zapewnienie o możliwości przyłączenia, po rozbudowie sieci.

MPZP:

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod:

tereny usług o charakterze komercyjnym, w tym:

1) handel detaliczny i hurtowy, gastronomia, rzemiosło usługowe i produkcyjne;

2) działalność usługowa w zakresie: nauki, służby zdrowia, obsługi bankowej, usług biurowych, poczty, telekomunikacji, turystyki, sportu.

Dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych i gospodarczych wyłącznie w zakresie niezbędnym dla właściwego wykonywania działalności.

Maksymalna intensywność zabudowy: 0,7;

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.

Wysokość nowej zabudowy do 12 m.

* Brak zabudowy jednorodzinnej w bezpośrednim sąsiedztwie ułatwia proces inwestycyjny.

* Teren nieporośnięty drzewami.

* Brak starych zabudowań i słupów na działkach.

__

Podana jest cena netto, sprzedaż objęta będzie podatkiem VAT w stawce 23%.

__

* Czy wiesz, że inwestując w Pisarach, dzięki programowi Polska Strefa Inwestycji, możesz odzyskać poniesione koszty w formie niezapłaconego podatku dochodowego w maksymalnej wysokości:

- do 70% kosztów inwestycji dla mikro i małych przedsiębiorców,

- do 60% dla średnich przedsiębiorców,

- do 50% dla dużych przedsiębiorców.

Ze zwolnienia od podatku CIT lub PIT będziesz mógł korzystać przez 10, 12 lub nawet 15 lat.

__

Uwaga: można samodzielnie obejrzeć tę nieruchomość. Zainteresowanym osobom udostępnię mailowo dane o lokalizacji, mapy i dokumentację.

Aby otrzymać komplet informacji, napisz wiadomość lub zadzwoń (pn.-pt. 9:00-18:00).

__

Oferta na wyłączność, bez prowizji od strony kupującej.

A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta - zapraszam do współpracy.

__

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM