działka inna na sprzedaż krakowski, 10488 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Wasilewska Nieruchomości

OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

___

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKI POD USŁUGI KOMERCYJNE, MAGAZYN, HALĘ PRODUKCYJNĄ, BIURO - ŁĄCZNIE PONAD 1 HA W JEDNYM KAWAŁKU

|LOKALIZACJA|

Pisary gm. Zabierzów, pow. krakowski, 14 km od lotniska w Balicach, 13 km od wjazdu na autostradę A4, 1 km od drogi krajowej nr 79 odcinek Krzeszowice - Kraków.

Kilkaset metrów od nieruchomości budowany jest przystanek kolejowy (linia Kraków - Katowice).

Na sąsiednich działkach są nowe budynki produkcyjno-magazynowe, a w planach są kolejne.

|NIERUCHOMOŚĆ|

Prezentowana nieruchomość składa się z 4 działek o powierzchni ok. 26 arów każda - łącznie to 1,0488 ha w jednym kawałku.

Istnieje możliwość zakupu całości lub pojedynczych, mniejszych działek (proszę o kontakt w sprawie powierzchni i cen).

|DOJAZD|

Od DK79 dojazd (1 km) gminną drogą asfaltową, ostatnie 150 m drogą szutrową, z możliwością przejazdu samochodów ciężarowych (do 8 ton/oś).

Teren z dwóch stron ma zapewniony bezpośredni dostęp do dróg gminnych.

|MEDIA|

Prąd: na działkach istnieją przyłącza do sieci niskiego napięcia, obok jest też dostępna sieć średniego napięcia.

Wodociąg i kanalizacja: zgodnie z planem inwestycyjnym, mają być wybudowane w drodze przy nieruchomości do 2027 r.

Gaz: wydane jest zapewnienie o możliwości przyłączenia, po rozbudowie sieci.

|MPZP|

Nieruchomość przeznaczona jest pod tereny usług o charakterze komercyjnym, w tym:

1) handel detaliczny i hurtowy, gastronomia, rzemiosło usługowe i produkcyjne;

2) działalność usługowa w zakresie: nauki, służby zdrowia, obsługi bankowej, usług biurowych, poczty, telekomunikacji, turystyki, sportu.

Dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych i gospodarczych wyłącznie w zakresie niezbędnym dla właściwego wykonywania działalności.

Maksymalna intensywność zabudowy: 0,7;

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.

Wysokość nowej zabudowy do 12 m.

* Brak zabudowy jednorodzinnej w bezpośrednim sąsiedztwie ułatwia proces inwestycyjny.

* Teren nieporośnięty drzewami.

* Brak starych zabudowań i słupów na działkach.

__

Podana jest cena netto, sprzedaż objęta będzie podatkiem VAT w stawce 23%.

Brak podatku PCC.

__

* Czy wiesz, że inwestując w Pisarach, dzięki programowi Polska Strefa Inwestycji, możesz odzyskać poniesione koszty w formie niezapłaconego podatku dochodowego (PIT lub CIT) w maksymalnej wysokości:

40% dla dużych | 50% dla średnich | 60% dla małych i mikro przedsiębiorstw

- poniesionych kosztów kwalifikowanych.

Ze zwolnienia od podatku można skorzystać przez 14 lat (od dnia otrzymania decyzji o wsparciu).

W okresie obowiązywania decyzji o wsparciu, przedsiębiorca nie płaci podatku dochodowego (do 100% podatku), do momentu wyczerpania przysługującej mu puli pomocy publicznej.

__

Uwaga: można samodzielnie obejrzeć tę nieruchomość. Zainteresowanym osobom udostępnię mailowo szczegółowe mapy i dokumentację.

Aby otrzymać komplet informacji, napisz wiadomość lub zadzwoń (pn.-pt. 9:00-18:00).

__

Oferta na wyłączność, bez prowizji od strony kupującej.

A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta - zapraszam do współpracy.

__

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM