działka inna na sprzedaż krakowski, 2650 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Wasilewska Nieruchomości

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKI POD USŁUGI KOMERCYJNE, MAGAZYN, BIURO - POWIERZCHNIE OD 26,5 ARA DO PONAD 1 HA W JEDNYM KAWAŁKU

Pisary gmina Zabierzów, powiat krakowski.

Świetna lokalizacja - zaledwie 600 metrów od nieruchomości znajduje się nowy przystanek kolejowy (linia Kraków - Katowice, dojazd do stacji Kraków Główny zajmuje ok. 25 min.). 14 km od lotniska w Balicach, 13 km od wjazdu na autostradę A4, 1 km od drogi krajowej nr 79 odcinek Krzeszowice - Kraków.

Dynamicznie rozwijająca się okolica - na sąsiednich działkach powstały już budynki produkcyjno-magazynowe, a w planach są kolejne.

NIERUCHOMOŚĆ

Prezentowana nieruchomość składa się z 4 działek o powierzchni ok. 26 arów każda - łącznie to 1,0488 ha w jednym kawałku.

Istnieje możliwość zakupu całości lub pojedynczych, mniejszych działek.

Podana w ogłoszeniu cena 689.000 zł dotyczy działki narożnej o powierzchni 26,5 ara.

DOJAZD

Od drogi krajowej nr 79 dojazd (ok. 1 km) gminną drogą asfaltową, ostatnie 150 m drogą szutrową, z możliwością przejazdu samochodów ciężarowych (do 8 ton/oś).

Teren z dwóch stron ma bezpośredni dostęp do dróg gminnych.

MEDIA

Prąd: na działkach istnieją przyłącza do sieci niskiego napięcia, obok jest też dostępna sieć średniego napięcia.

Wodociąg i kanalizacja: zgodnie z planem inwestycyjnym, mają być wybudowane w drodze przy nieruchomości do 2027 r.

Gaz: wydane jest zapewnienie o możliwości przyłączenia, po rozbudowie sieci.

MPZP

Nieruchomość przeznaczona jest pod tereny zabudowy usługowej.

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usług komercyjnych wraz z uzbrojeniem terenu;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) obiekty magazynowe towarzyszące zabudowie usługowej, z zastrzeżeniem ograniczeń ust.3, pkt.2,

b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z zastrzeżeniem ograniczeń ust.3, pkt.3,

c) budynki garażowe w ramach zabudowy usługowej,

d) urządzenia sportu i rekreacji,

e) obiekty sportu i rekreacji,

f) zieleń urządzona.

Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8.

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.

Wysokość nowej zabudowy do 12 m.

* Brak zabudowy jednorodzinnej w bezpośrednim sąsiedztwie ułatwia proces inwestycyjny.

* Teren nieporośnięty drzewami.

* Brak starych zabudowań i słupów na działkach.

__

Podana jest cena netto, sprzedaż objęta będzie podatkiem VAT w stawce 23%.

Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).

__

* Czy wiesz, że inwestując w Pisarach, dzięki programowi Polska Strefa Inwestycji, możesz odzyskać poniesione koszty w formie niezapłaconego podatku dochodowego (PIT lub CIT) w maksymalnej wysokości:

40% dla dużych | 50% dla średnich | 60% dla małych i mikro przedsiębiorstw

- poniesionych kosztów kwalifikowanych.

Ze zwolnienia od podatku można skorzystać przez 14 lat (od dnia otrzymania decyzji o wsparciu).

W okresie obowiązywania decyzji o wsparciu, przedsiębiorca nie płaci podatku dochodowego (do 100% podatku), do momentu wyczerpania przysługującej mu puli pomocy publicznej.

__

Uwaga: można samodzielnie obejrzeć tę nieruchomość. Zainteresowanym osobom udostępnię mailowo szczegółowe mapy i dokumentację.

Aby otrzymać komplet informacji, napisz wiadomość lub zadzwoń (pn.-pt. 9:00-18:00).

__

Oferta na wyłączność, bez prowizji od strony kupującej.

A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta - zapraszam do współpracy.

__

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM