działka inna na sprzedaż krakowski, 5189 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Wasilewska Nieruchomości

OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

___

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA 52 ARY Z MPZP POD USŁUGI KOMERCYJNE M.IN. MAGAZYN, HALĘ PRODUKCYJNĄ, BIURO

CENA: 21.800 zł/ar netto.

|LOKALIZACJA|

Pisary gm. Zabierzów, pow. krakowski, 14 km od lotniska w Balicach, 13 km od wjazdu na autostradę A4, 1 km od drogi krajowej nr 79 odcinek Krzeszowice - Kraków.

Kilkaset metrów od nieruchomości znajduje się nowy przystanek kolejowy (linia Kraków - Katowice, dojazd do stacji Kraków Główny zajmuje ok. 25 min.).

Na sąsiednich działkach powstały już budynki produkcyjno-magazynowe, a w planach są kolejne.

|NIERUCHOMOŚĆ|

Prezentowana działka ma powierzchnię ok. 52 ary (0,5189 ha). Wymiary: 59 m x 88 m.

Istnieje możliwość zakupu także sąsiednich, mniejszych działek po 23 ary, oddzielonych drogą wewnętrzną (proszę o kontakt w sprawie powierzchni i cen).

|DOJAZD|

Od drogi krajowej nr 79 - dojazd (1 km) drogą asfaltową, z możliwością przejazdu samochodów ciężarowych.

Bezkolizyjny przejazd nad torami kolejowymi, nowym wiaduktem.

|MEDIA|

Prąd: na działce jest wykonane przyłącze do sieci niskiego napięcia, obok jest też dostępna sieć średniego napięcia.

Wodociąg i kanalizacja: zgodnie z planem inwestycyjnym, mają być wybudowane w drodze gminnej przy nieruchomości do 2027 r.

Gaz: wydane jest zapewnienie o możliwości przyłączenia, po rozbudowie sieci.

|MPZP|

Nieruchomość przeznaczona jest pod tereny usług o charakterze komercyjnym, w tym:

1) handel detaliczny i hurtowy, gastronomia, rzemiosło usługowe i produkcyjne;

2) działalność usługowa w zakresie: nauki, służby zdrowia, obsługi bankowej, usług biurowych, poczty, telekomunikacji, turystyki, sportu.

Dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych i gospodarczych wyłącznie w zakresie niezbędnym dla właściwego wykonywania działalności.

Maksymalna intensywność zabudowy: 0,7;

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%.

Wysokość nowej zabudowy do 12 m.

* Brak zabudowy jednorodzinnej w bezpośrednim sąsiedztwie ułatwia proces inwestycyjny.

* Teren nieporośnięty drzewami.

* Brak starych zabudowań i słupów na działkach.

__

Podana jest cena netto, sprzedaż objęta będzie podatkiem VAT w stawce 23%.

Brak podatku PCC.

__

* Czy wiesz, że inwestując w Pisarach, dzięki programowi Polska Strefa Inwestycji, możesz odzyskać poniesione koszty w formie niezapłaconego podatku dochodowego (PIT lub CIT) w maksymalnej wysokości:

40% dla dużych | 50% dla średnich | 60% dla małych i mikro przedsiębiorstw

- poniesionych kosztów kwalifikowanych.

Ze zwolnienia od podatku można skorzystać przez 14 lat (od dnia otrzymania decyzji o wsparciu).

W okresie obowiązywania decyzji o wsparciu, przedsiębiorca nie płaci podatku dochodowego (do 100% podatku), do momentu wyczerpania przysługującej mu puli pomocy publicznej.

__

Uwaga: można samodzielnie obejrzeć tę nieruchomość. Zainteresowanym osobom udostępnię mailowo szczegółowe mapy i dokumentację.

Aby otrzymać komplet informacji, napisz wiadomość lub zadzwoń (pn.-pt. 9:00-18:00).

__

Oferta na wyłączność, bez prowizji od strony kupującej.

A jeśli jesteś pośrednikiem i masz zainteresowanego klienta - zapraszam do współpracy.

__

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM