działka na sprzedaż Plewiska, 632 m2

BEZPOŚREDNIO sprzedam wyjątkową działkę budowlaną w Plewiskach (gmina Komorniki) o powierzchni 632m2. Działka znajduję się przy spokojnej ślepej wyłożonej kostką brukową ulicy Granicznej. Front 21m. Wszystkie media w tym kanalizacja w drodze.

Do granicy z Poznaniem około 150m, przystanek autobusowy 100m, biedronka około 800m, CH Auchan Komorniki ok 2 km. Świetny dojazd do Poznania, autostrady, zachodniej obwodnicy itd ...

W sąsiedztwie domki jednorodzinne.

W MPZP działka oznaczona jako 6M (budowinictwo mieszkaniowe), powierzchnia zabudowy do 25%
Działka niezabudowana - obsadzona tujami, cyprysami, większymi i mniejszymi drzewami i krzewami owocowymi

Telefon kontaktowy

PRZEZNACZENIE W MPZP :
§ 10. Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami: 1MN, 2MN, 4MN, 6MN obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania:
1) ustala się lokalizację:
a) jednego budynku mieszkalnego na każdej działce budowlanej,
b) budynków wolno stojących z dopuszczeniem zabudowy bliźniaczej,
c) urządzeń budowlanych;
2) dopuszcza się lokalizację na każdej działce budowlanej:
a) jednego budynku gospodarczo-garażowego, przybudowanego do budynku mieszkalnego lub wolno stojącego,
b) usług nieuciążliwych realizowanych w lokalach użytkowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych, zgodnie z przepisami odrębnymi,
c) 1 kondygnacji podziemnej,
d) oczek wodnych,
e) wiat garażowych lub ogrodowych o powierzchni do 15,0 m2,
f) szyldów o powierzchni nie większej niż 1,0 m2 na elewacjach budynków,
g) sieci i obiektów infrastruktury technicznej, z zastrzeżeniem pozostałych ustaleń planu,
h) wydzielonych geodezyjnie dojść i dojazdów, zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) z zastrzeżeniem pkt 4 ustala się dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachowych:
a) od 18o do 45o dla budynków jednokondygnacyjnych,
b) od 35o do 45o dla pozostałych budynków;
4) dopuszcza się dachy płaskie dla budynków gospodarczo-garażowych;
5) ustala się poziom parteru nowych budynków:
a) niepodpiwniczonych nie wyższy niż 0,5 m nad poziomem terenu,
b) podpiwniczonych nie wyższy niż 1,0 m nad poziomem terenu;
6) ogranicza się wysokość zabudowy dla:
a) budynków mieszkalnych – do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 9,0 m,
b) budynków gospodarczo-garażowych – jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 3,0 m od poziomu terenu do głównego okapu lub gzymsu i nie więcej niż 5,0 m do kalenicy,
c) wiat – do 4,0 m;
7) ogranicza się powierzchnię zabudowy:
a) działki budowlanej do 25%,
b) budynku gospodarczo-garażowego do 60,0 m2;
8) ustala się intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: od 0,1 do 0,75;
9) ustala się powierzchnię terenu biologicznie czynną – nie mniejszą niż 40% działki budowlanej;
10) ustala się powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 600,0 m2, przy czym dopuszcza się:
a) wydzielenie mniejszych działek budowlanych dla obiektów infrastruktury technicznej, dojść i dojazdów lub powiększenia przyległych nieruchomości,
b) zabudowę mniejszych działek budowlanych, istniejących w dniu wejścia w życie niniejszego planu; z zastrzeżeniem § 18 pkt 4 ustala się nie mniej niż 2 miejsca parkingowe na każdy lokal w budynku mieszkalnym.