działka na sprzedaż Podkowa Leśna, 2243 m2

Działka leśna z prawem zabudowy jednorodzinnej (kategoria ML w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego).

W chwili obecnej MPZP przewiduje maksymalny wskaźnik zabudowy - 15%, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 80%. Zgodnie z nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 7 lipca 2023 r. do końca 2025 roku będzie opracowany „Plan ogólny gminy”, w którym są przewidywane wskaźniki obowiązujące dla obecnej kategorii „enklawa ogrodowa”: maksymalny wskaźnik zabudowy - 20%, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 70%. Da to zwiększoną elastyczność w kształtowaniu przestrzeni zgodnie z własnymi preferencjami.

Kształt: prostokąt 58 x 39 m. Teren częściowo zadrzewiony, nasłoneczniony, z lekkim skłonem ku południowi. W dolnej południowej części działki oczko wodne.

Media w ulicy przy działce: woda, prąd.

Działka posiada ważne warunki techniczne przyłączenia do sieci energetycznej, warunki techniczne do projektu przyłącza wodociągowego oraz opinię geotechniczną warunków gruntowo-wodnych pod planowaną budowę domów jednorodzinnych.

W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, a także stajnia koni z ponad 30-letnią tradycją (od 2017 roku Klub Jeździecki Podkowa Leśna).

Dojazd drogą gminną utwardzoną. Ogrodzenie całkowite, z bramą.

W pobliżu centrum handlowe, kościół, park, przedszkole, restauracja, szkoła podstawowa.

Do stacji WKD Podkowa Leśna ok. 1200 m, 15 min. pieszo. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 30 minut samochodem.

Możliwość połączenia z sąsiadującą działką 108/2 o powierzchni 2589 m2.

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego