działka rolno-budowlana na sprzedaż płoński, 7000 m2 prostokąt

• 7000 m² powierzchni • około 50 m własnej linii brzegowej Raciążnicy • teren ABSOLUTNIE NIEZALEWOWY • południowa wystawa – dużo naturalnego światła • dojazd drogą asfaltową • działka ogrodzona • budynek gospodarczy na działce • podpisana umowa na przyłącze prądu • wodociąg około 50 m od działki • światłowód około 10 m od granicy • przeznaczenie w MPZP: zabudowa siedliskowa GOTOWA, ZIELONA PRZESTRZEŃ Działka nie jest pustym kawałkiem ziemi. Przez lata powstawała tu naturalna, zielona przestrzeń z licznymi nasadzeniami. Na terenie znajdują się m.in.: 🌳 około 2 ary młodego lasu/samosiewnego zadrzewienia – brzozy, dęby, sosny, grzyby i inne naturalne rośliny; 🍒 drzewa owocowe: wiśnie, śliwy, jabłonie, morela; 🌿 krzewy: rokitnik, berberys, dereń, czarna porzeczka, leszczyna; 🥕 warzywniak; 🌲 naturalna zieleń zapewniająca prywatność i wyjątkowy klimat. To miejsce ma już swój charakter — nie trzeba zaczynać od zupełnie pustej działki. RZEKA, NATURA I REKREACJA Około 50 m własnego brzegu Raciążnicy daje możliwość obcowania z wodą, przyrodą i spokojem, którego nie zapewni zwykła działka budowlana. Do rzeki Wkry około 1500 m – drogą lądową lub kajakiem, płynąc Raciążnicą. To okolica dla osób ceniących: kajaki i spływy, wędkowanie, obserwację ptaków i przyrody, ogród, sad i własną przestrzeń, ciszę, zieleń i życie poza miastem. WYGODNA INFRASTRUKTURA W POBLIŻU Działka łączy wiejski charakter z dobrym dostępem do infrastruktury: 📍 około 2 km – Hotel Bonifacio, baseny i hodowla konika polskiego; 📍 około 1200 m – sanktuarium; 📍 około 1500 m – szkoła podstawowa; 📍 około 5 km – Sochocin – Dino, Biedronka, targ miejski, sklepy i podstawowe usługi; 📍 około 75 km od Warszawy – około 1 godziny jazdy trasą trójpasmową S7