działka inna na sprzedaż Łopuchowo, 1010 m2

Oferta sprzedaży od Astons Nieruchomości

Na sprzedaż znakomicie położona działka budowlana znajdująca się w Łopuchowie - gmina Murowana Goślina.

Nieruchomość o powierzchni 1010m2 znajduje się na nowoczesnym i zagospodarowanym osiedlu domów jednorodzinnych położonym niedaleko przystanku kolejowego.

Teren ten został specjalnie przygotowany pod budowę bardzo komfortowego i przyjaznego osiedla domów jednorodzinnych.

Całe osiedle objęte jest dedykowanym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XIII/136/2019 Rady Miejskiej w Murowanej Goślinie z dnia 29 października 2019r.).

Oferowana działka położona jest przy gminnych drogach wewnętrznych, w których znajdują się media:

- wodociąg,

- prąd,

- kanalizacja sanitarna (przyłącze na działce).

Działka jest bardzo ustawna, narożna o bokach ok: 24m x 43m z uciętym rogiem.

Niewątpliwym plusem sprzedawanej działki jest zlokalizowanie przystanku kolejowego tuż przy osiedlu, skąd można w sprawny sposób dostać się chociażby do Poznania (zatrzymują się na nim pociągi Kolei Wielkopolskich relacji Poznań Główny - Gołańcz).

Co więcej, po tej stronie aglomeracji poznańskiej dojazd w kierunku Poznania jest niezwykle sprawny poprzez przyległą do osiedla drogę wojewódzką nr 196 (Poznań - Wągrowiec) oraz m.in. obwodnicę Murowanej Gośliny.

Jednakże zdecydowanie największym atutem oferowanej nieruchomości jest urokliwe położenie w otulinie Puszczy Zielonki, która odznacza się ponad 200 km szlakami rowerowymi, 50 jeziorami i niezliczonymi gatunkami fauny i flory.

Samo opisywane osiedle Przy Puszczy otoczone jest z dwóch stron lasem, a do dużego Jeziora Gackiego jest jedynie ok 300 m.

Jest to więc idealna oferta dla rodzin z dziećmi, ale także jako znakomita inwestycja w celu zabezpieczenia realnej wartości kapitału oraz wzrostu tej wartości.

Podstawowe założenia planu miejscowego dla tego terenu:

- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

- maksymalnie jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący w obrębie jednej działki budowlanej,

- maksymalna powierzchnia zabudowy 25% powierzchni działki budowlanej,

- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego: nie więcej niż 10,5 m,

- maksymalna liczba kondygnacji dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego: dwie kondygnacje nadziemne,

- dopuszcza się podpiwniczenie budynków,

- dachy strome o nachyleniu 25 45,

- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 1 000 m2.

Niewykluczone jest również postawienie domu jednorodzinnego dwulokalowego (czyli de facto urządzenie dwóch posesji).

Polecamy i zapraszamy!

Kontakt:

Maciej Gawryluk

Biuro nieruchomości ASTONS

e-mail:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

Przedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu nieruchomości.