działka inna na sprzedaż szamotulski, 800 m2

Oferta sprzedaży od Astons Nieruchomości

OKAZJA!

Na sprzedaż działka budowlana położona w miejscowości Brzezno zlokalizowanej na granicy gminy Kaźmierz oraz gminy Tarnowo Podgórne.

Z zaznaczonego terenu planowane do wydzielenia są 3 działki o powierzchni ok:

- 800 m2

- 800 m2

- 1000 m2

Przedmiotem sprzedaży jest pojedyncza działka budowlana

Proponowany sposób podziału został zaznaczony na rysunkach.

Działka będzie sprzedawana z udziałem w drodze wewnętrznej (zaznaczonej orientacyjnie na rysunku).

Działka o powierzchni ok 800 m2 ma mieć wymiary: ok 20m x 40m.

Przewidywana szerokość drogi wewnętrznej 5m.

Obecnie cała nieruchomość ma 3006 m2, którą można podzielić na podstawie decyzji o warunkach zabudowy.

Na tą chwilę nie została jeszcze wydana decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca podział. W przypadku znalezienia nabywcy na działkę, przed zakupem sprzedający występuje o niezbędną decyzję WZ oraz przeprowadzony zostaje podział skutkujący powstaniem 3 działek oraz umożliwiający sprzedaż wyodrębnionych nieruchomości.

Proponujemy w pierwszym etapie zawarcie umowy przedwstępnej uwarunkowanej tym podziałem.

W sąsiedztwie dzielone są z powodzeniem podobne nieruchomości.

Możliwość zakupu także całej nieruchomości, (przed planowanym podziałem) praktycznie od zaraz (z dodatkowym upustem).

Oferowana nieruchomość odznacza się świetnym położeniem w sąsiedztwie dwóch większych ośrodków z pełną infrastrukturą i szkołami - Kaźmierz lub Tarnowo Podgórne.

Proponowana działka jest również w zasięgu szybkiego dostępu do Poznania - 20 km szybką trasą.

Formalnie przynależy do gminy Kaźmierz.

Co istotne, istnieje bardzo dobrze rozwinięta komunikacja publiczna. Dość często kursują autobusy na trasie: Kaźmierz - Brzeźno - Tarnowo Podgórne - Poznań.

Dla całego terenu zostały już co prawda wydane Warunki Zabudowy, ale dla całej nieruchomości na budowę domu jednorodzinnego (parametry poniżej).

W każdym wypadku nieruchomość znajduje się na terenie zabudowań wolno stojących.

Okoliczny teren jest bardzo rozwojowy także ze względu na najbliższe sąsiedztwo wydzielonych działek przygotowanych pod budowę domów jednorodzinnych.

Zjazd na nieruchomość jest z gminnej i asfaltowej drogi.

Media w drodze:

- energia elektryczna,

- wodociąg.

Brak obecnie kanalizacji oraz gazu.

Podstawowe parametry wydanych Warunków Zabudowy na całą nieruchomość (nie wykluczają one starania się o inne):

- budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną,

- obowiązująca linia zabudowy: 17m od frontowej granicy działki,

- powierzchnia zabudowy: maks. 8,45%,

- szerokość elewacji frontowej: 12m - 18,5m,

- wysokość planowanego budynku: 7m - 9m,

- dach dwuspadowy o kącie 30 - 40 stopni,

- dopuszcza się budowę budynku dwubryłowego.

Zapraszamy!

Kontakt:

Maciej Gawryluk

Biuro nieruchomości ASTONS

e-mail:

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.