działka inna na sprzedaż Pruszcz Gdański, 4574 m2

Oferta sprzedaży od Abc Dom Nieruchomości Beata Parol

OPCJE ZAKUPU I CENY
OPCJA 1: Działka 12/2 (ul. Podmiejska)
Powierzchnia: 4 574 m² (0,4574 ha)
Cena: 1 372 200 zł (300 zł/m²)
Dojazd: Zapewniony poprzez wydzielone działki drogowe.
Charakterystyka: Płaski, bardzo ustawny teren z ogromnym potencjałem podziałowym na mniejsze działki budowlane.

OPCJA 2: Kompleks działek 14/2 + 14/1 (ul. Podmiejska)
Łączna powierzchnia: 5 251 m² (0,5251 ha)
Cena łączna: 1 409 900 zł (268,50 zł/m²)
a) Działka budowlana 14/2 (4 633 m²): 1 389 900 zł (300 zł/m²)
b) Działka dojazdowa 14/1 (618 m²): 20 000 zł
Charakterystyka: Zbiór dwóch przylegających działek sprzedawanych wyłącznie łącznie. Działka 14/1 stanowi bezpośredni pas wjazdowy i infrastrukturalny od ul. Podmiejskiej do działki budowlanej 14/2.

OPCJA ŁĄCZONA:
Łączna powierzchnia obu ofert: 9 825 m² (blisko 1 ha!)
Łączna cena: 2 782 100 zł
Korzyść: Możliwość realizacji dużego, spójnego osiedla domów jednorodzinnych / bliźniaczych w granicach miasta z pewnym i wygodnym układem drogowym.

PARAMETRY I PRZEZNACZENIE W MPZP
Miejscowy Plan (MPZP): Symbol 5.U/MN
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Teren usług
Ukształtowanie:
Teren płaski, bez przeszkód geodezyjnych,
Uzbrojenie / Media:
- Woda i prąd w bezpośrednim sąsiedztwie / sieci infrastruktury technicznej
- Odprowadzenie ścieków: szambo / przydomowa oczyszczalnia ścieków

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ
Komunikacja: Szybki i wygodny dojazd do centrum Pruszcza Gdańskiego oraz sprawny wjazd na węzły Obwodnicy Trójmiasta i drogę ekspresową S7.
Sąsiedztwo: Spokojna, rozwijająca się część miasta z dominującą zabudową jednorodzinną.
Potencjał deweloperski: Duże powierzchnie poszczególnych nieruchomości pozwalają na podział na kilka mniejszych działek budowlanych pod domy wolnostojące lub zabudowę bliźniaczą.
STAN PRAWNY
Własność: Pełna własność
Księgi Wieczyste: Czyste, bez obciążeń i hipotek

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI  to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest  ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."