działka inna na sprzedaż Pruszków, 2226 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Pruszków - doskonała grunt inwestycyjny dla dewelopera z możliwością budowy segmentów - szeregowca lub bliźniaków dla rodzin zmęczonych zgiełkiem, korkami i hałasem dużego miasta. Działka położona na spokojnym osiedlu Pruszkowa, przy granicy miasta Pruszków i Piastowa, na skraju dzielnicy Żbików-Bąki, w odległości ok. 1,5 km od stacji WKD Piastów i 19 km - 30 minut od Centrum Warszawy.

Teren inwestycyjny położony przy ulicy asfaltowej, wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i terenów niezabudowanych, działka graniczy od tyłu z terenem leśnym. Działka idealna pod budowę domów dla rodzin z dziećmi chcących mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy.

Teren może być wykorzystany pod budowę segmentów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej - domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej – razem kilkunastu lokali mieszkalnych w formie segmentów. Na terenie można wybudować domy mieszkalne zeroemisyjne wyposażone w odnawialne źródła energii – instalację PV, pompę ciepła powietrze-woda oraz system rekuperacji zapewniające w rocznym bilansie 100% zapotrzebowania energetycznego domu oraz jego mieszkańców.

W pobliżu szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarnie, przedszkole, przystanek autobusowy (4 linie w odl. 400 m),

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Pruszkowski, miasto Pruszków,
• Identyfikator działki (Teryt): 142102_1.0007,
• Klasy gleby: RIIIb, RIVa,
• Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, kilka drzew,
• Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń,
• Na działce nie ma zabudowy.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XLV/426/2014 RADY MIEJSKIEJ W PRUSZKOWIE z dnia 29 maja 2014 r.,
• Oznaczenie w planie "MN-45",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w budynkach wolnostojących, zabudowa bliźniacza lub szeregowa,
• Wysokość zabudowy: max. 11,0 m (3 kondygnacje nadziemne, w tym ostatnia jako wbudowana w dachu),
• Powierzchnia biologicznie czynna:

  a) 50% – dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej,

  b) 40% – dla zabudowy bliźniaczej,

  c) 20% - dla zabudowy szeregowej,

• Wskaźnik intensywności zabudowy:

  a) 1,2 – dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej,

  b) 1,5 – dla zabudowy bliźniaczej i szeregowej.

Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, dobry dojazd do działki, 25-30 minut do centrum Warszawy. Lokalizacja w tym miejscu to spokój, dobre sąsiedztwo, dzięki zeroemisyjności mogą być niskie koszty utrzymania domu.

W niedalekiej odległości jest Park Kultury i Wypoczynku Mazowsze, w którym mamy strzeżone kąpielisko "Glinki", boiska sportowe (do koszykówki, piłki nożnej i siatkówki), park z alejkami i ławeczkami, placami zabaw dla dzieci małych i większych. Można wędkować, możliwość grillowania.

Działka jest idealna dla dewelopera budującego dla rodzin z dziećmi, osób ceniących ciszę i spokój czy entuzjastów ekologicznego stylu życia.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Zabudowa jednorodzinna (segmenty),
• Szerokość działki : 53,00 m
• Długość działki : 42,00 m
• Kształt działki : Prostokąt
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Brak
• Działka narożna : Nie
• Min. powierzchnia działki : 250 mkw.
• Klasa gleby : IIIb, IVa,

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 11,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 3
• Maks. intensywność zabudowy : 1,50
• Maks. powierzchnia zabudowy : 80 %
• Pow. biologicznie czynna : 20 %

Prąd

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 5 m

Woda

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 5 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 20 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 50 m

Gaz

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 15 m

Internet

• Dostępność : Brak

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Nie
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 6,00 m
• Zjazd : Istniejący
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność