działka inna na sprzedaż Pruszków, 2226 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Pruszków - doskonała grunt inwestycyjny dla dewelopera z możliwością budowy segmentów - szeregowca lub bliźniaków dla rodzin zmęczonych zgiełkiem, korkami i hałasem dużego miasta. Działka położona na spokojnym osiedlu Pruszkowa, przy granicy miasta Pruszków i Piastowa, na skraju dzielnicy Żbików-Bąki, w odległości ok. 1,5 km od stacji WKD Piastów i 19 km - 30 minut od centrum Warszawy.

Teren inwestycyjny położony przy ulicy asfaltowej, wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i terenów niezabudowanych, działka graniczy od tyłu z terenem leśnym. Działka idealna pod budowę domów dla rodzin z dziećmi chcących mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy.

Teren może być wykorzystany pod budowę segmentów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej - domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej – razem kilkunastu lokali mieszkalnych w formie segmentów. Na terenie można wybudować domy mieszkalne zeroemisyjne wyposażone w odnawialne źródła energii – instalację PV, pompę ciepła powietrze-woda oraz system rekuperacji zapewniające w rocznym bilansie 100% zapotrzebowania energetycznego domu oraz jego mieszkańców.

W pobliżu szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarnie, przedszkole, przystanek autobusowy (4 linie w odległości 400 m),

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Pruszkowski, miasto Pruszków,
• Identyfikator działki (Teryt): 142102_1.0007,
• Klasy gleby: RIIIb, RIVa,
• Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, kilka drzew,
• Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń,
• Na działce nie ma zabudowy.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XLV/426/2014 RADY MIEJSKIEJ W PRUSZKOWIE z dnia 29 maja 2014 r.,
• Oznaczenie w planie "MN-45",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w budynkach wolnostojących, zabudowa bliźniacza lub szeregowa,
• Wysokość zabudowy: max. 11 m (3 kondygnacje nadziemne, w tym ostatnia jako wbudowana w dachu),
• Powierzchnia biologicznie czynna: 50% – dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej, 40% – dla zabudowy bliźniaczej, 20% - dla zabudowy szeregowej,

• Wskaźnik intensywności zabudowy: 1,2 – dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej, 1,5 – dla zabudowy bliźniaczej i szeregowej.

Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, dobry dojazd do działki, 25-30 minut do centrum Warszawy. Lokalizacja w tym miejscu to spokój, dobre sąsiedztwo, dzięki zeroemisyjności mogą być niskie koszty utrzymania domu.

W niedalekiej odległości jest Park Kultury i Wypoczynku Mazowsze, w którym mamy strzeżone kąpielisko "Glinki", boiska sportowe (do koszykówki, piłki nożnej i siatkówki), park z alejkami i ławeczkami, placami zabaw dla dzieci małych i większych. Można wędkować, możliwość grillowania.

Działka jest idealna dla dewelopera budującego dla rodzin z dziećmi, osób ceniących ciszę i spokój czy entuzjastów ekologicznego stylu życia.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

Pruszków - excellent investment land for a developer with the possibility of building segments - terraced house or semi-detached houses for families tired of the hustle and bustle, traffic jams and noise of the big city. The plot is located in a quiet residential area of Pruszków, on the border of the city of Pruszków and Piastów, on the edge of the district Żbików-Bąki, at a distance of about 1.5 km from the station WKD Piastów and 19 km - 30 minutes from the center of Warsaw.

Investment area located on an asphalt street, among modern single-family buildings and undeveloped areas, the plot borders on the back with a forest area. The plot is ideal for building houses for families with children who want to live in an interesting and quiet area with good access to Warsaw.

The area can be used for the construction of terraced or semi-detached segments - two-family semi-detached houses - a total of a dozen residential units in the form of segments. The site can be used to build zero-emission residential houses equipped with renewable energy sources - PV installation, air-to-water heat pump and recuperation system providing 100% of the energy needs of the house and its occupants in the annual balance.

In the vicinity of an elementary school, grocery stores, several restaurants, cafes, kindergarten, bus stop (4 lines at a distance of 400 m),

Basic data about the investment land:

• Location: Mazowieckie Voivodeship, Pruszków County, Pruszków city,
• Plot ID (Territory): 142102_1.0007,
• Soil classes: RIIIb, RIVa,
• Plot shape: flat, not wooded, a few trees,
• Land Register: established, property without encumbrances,
• There is no development on the plot.

Planning status:

• MPZP Resolution No. XLV/426/2014 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN PRUSZKOV on May 29, 2014,
• Designation in the plan "MN-45",
• Purpose of area: single-family residential development in detached buildings, semi-detached or terraced development,
• Height of development: max. 11 m (3 overground storeys, including the last one as built-in in the roof),
• Biologically active area: 50% - for detached residential development, 40% - for semi-detached development, 20% - for terraced development,

• Development intensity ratio: 1.2 - for detached housing, 1.5 - for semi-detached and terraced housing.

Atractive location of the property, great potential for residential function, good access to the plot, 25-30 minutes to the center of Warsaw. The location in this place is peace and quiet, good neighborhood, thanks to zero-emission can be low maintenance costs of the house.

A short distance away is the Park of Culture and Recreation Mazovia, where we have a guarded swimming pool "Glinki", sports fields (for basketball, soccer and volleyball), a park with alleys and benches, playgrounds for small and larger children. It is possible to fish, barbecue.

The plot is ideal for a developer building for families with children, people who value peace and quiet or ecological lifestyle enthusiasts.

.

Podstawowe

• Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Zabudowa jednorodzinna (segmenty),
• Szerokość działki : 53,00 m
• Długość działki : 42,00 m
• Kształt działki : Prostokąt
• Ukształtowanie działki : Płaska
• Ogrodzenie : Brak
• Działka narożna : Nie
• Min. powierzchnia działki : 250 mkw.
• Klasa gleby : IIIb, IVa,

Możliwa zabudowa

• Wysokość zabudowy możliwa : 11,00
• Liczba kondygnacji możliwa : 3
• Maks. intensywność zabudowy : 1,50
• Maks. powierzchnia zabudowy : 80 %
• Pow. biologicznie czynna : 20 %

Prąd

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 5 m

Woda

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 5 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 20 m
• Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 50 m

Gaz

• Dostępność : Możliwość przyłączenia
• Odległość : 15 m

Internet

• Dostępność : Brak

Stan prawny

• Miejscowy plan zagosp. : Tak
• Studium : Nie
• Decyzja środowiskowa : Nie
• Wydane warunki zabudowy : Nie
• Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd

• Kategoria drogi : Gminna
• Szerokość drogi : 6,00 m
• Zjazd : Istniejący
• Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność