działka przemysłowa na sprzedaż otwocki, 9776 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od CitiHome

Działka inwestycyjna z Warunkami Zabudowy – Całowanie, gm. Karczew | 9776 m²
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem, położona w miejscowości Całowanie (gmina Karczew, powiat otwocki). To idealna propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących gruntu pod działalność magazynową, produkcyjną lub logistyczną.

Lokalizacja
Działka znajduje się w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej, w sąsiedztwie hal magazynowych i zakładów produkcyjnych.
Dużym atutem jest bliskość drogi krajowej nr 50, co zapewnia sprawny transport i dogodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i kontrahentów.

Parametry działki

• Powierzchnia: 9776 m²
• Wymiary: ok. 38 m (szerokość) x 220 m (długość)
• Kształt: regularny prostokąt – optymalny pod zabudowę
• Teren ogrodzony
• Utwardzenie: ok. 1000 m² – przygotowane pod składowanie lub transport

Warunki Zabudowy (2026 r.)
Nieruchomość posiada aktualne Warunki Zabudowy umożliwiające realizację inwestycji:

• zabudowa hali magazynowej wraz z infrastrukturą
• intensywność zabudowy: ok. 0,26 (±20%)
• maks. powierzchnia zabudowy: 25%
• wysokość budynku: do 10 m
• szerokość elewacji frontowej: do 21 m
• dach: od 1° do 40°
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 35%

➡️ Parametry pozwalają na elastyczne zaprojektowanie nowoczesnego obiektu dopasowanego do potrzeb działalności.
Media i infrastruktura

• prąd – przyłącze 24 kW
• woda
• szambo

Działka jest częściowo przygotowana pod inwestycję, co znacząco skraca czas rozpoczęcia budowy.
Najważniejsze atuty
✔ gotowe Warunki Zabudowy – brak konieczności oczekiwania
✔ rozwinięte zaplecze przemysłowe w okolicy
✔ świetna komunikacja (droga nr 50)
✔ duża, ustawna powierzchnia
✔ teren ogrodzony i częściowo utwardzony
✔ idealne miejsce na rozwój biznesu

Przeznaczenie

• magazyn / centrum logistyczne
• produkcja lekka
• hurtownia
• działalność usługowo-przemysłowa

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię prezentację nieruchomości.
To miejsce, które realnie daje możliwości rozwoju biznesu.
Dane kontaktowe:
Doradca klienta
Marta Kowalska

Agencja Nieruchomości Citihome w Otwocku dokłada starań, aby każda z opublikowanych ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Należy jednak mieć na uwadze, że zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM