działka przemysłowa na sprzedaż Duchnów, 4127 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Na sprzedaż działka w Duchnowie (gm. Wiązowna) blisko węzła Konik przy ul. Zjazdowej. Wjazd na autostradę w Brzezinach

1PUC - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2

Grunt składa się z czterech mniejszych działek obok siebie:

141708_2.0005.135/2

141708_2.0005.136/2

141708_2.0005.137/2

141708_2.0005.138/2

Media:

Prąd - w ulicy przy działce

woda - w ulicy (300m)

kanalizacja - dnia 9 stycznia 2024r. została wydana decyzja nr. 20/2024 o pozwoleniu na budowę sieci kanalizacji sanitarnej obejmującej m.in przyległą do działki ulicę Zjazdową (dz. nr 157/3)

Wymiary działki: 40m x 118m

Działka posiada 2 zjazdy indywidualne bezpośrednio z drogi publicznej (ul. Zjazdowej).

Kluczowe zapisy z MPZP:

1) przeznaczenie podstawowe - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz

zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2

2) zakaz lokalizacji usług chronionych akustycznie;

3) przeznaczenie towarzyszące:

a) parkingi,

b) drogi wewnętrzne,

c) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,

d) zieleń urządzona;

4) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) maksymalna wysokość zabudowy do 18 m,

b) dachy - płaskie, lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 20°,

c) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,

d) minimalna intensywność zabudowy - 0,005,

e) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50%,

f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 15%,

5) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością jej przebudowy,

rozbudowy i nadbudowy;

6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 3000 m2 z zastrzeżeniem punktu 7;

7) dla nowo wydzielanych działek budowlanych pod urządzenia infrastruktury technicznej minimalna

powierzchnia nie może być mniejsza niż 5 m2

;

8) obsługa komunikacyjna:

a) terenu 1PUC z drogi oznaczonej symbolem 1KDZ,

b) terenu 2PUC z dróg oznaczonych symbolami 1KDZ, 4KDD, 1KDL, 2KDL i 3KDL,

c) terenu 3PUC z dróg oznaczonych symbolami 1KDL i 2KDL;

9) linie rozgraniczające terenów 1PUC, 2PUC i 3PUC stanowią granice terenów pod budowę obiektów

handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2

Link do uchwały MPZP:

Pinezka do działki - należy wpisać w przeglądarkę: bit.ly/dzialkaP

Na sąsiadującym obszarze powstaje centrum logistyczne.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM