działka przemysłowa na sprzedaż Rybnik, 1742 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o łącznej powierzchni 1742 m², zabudowana funkcjonalnym budynkiem biurowo-usługowym o powierzchni 276,5 m². Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla firm oraz inwestorów poszukujących gruntu z gotową infrastrukturą i potencjałem dalszej rozbudowy.

Działka

• powierzchnia: 1742 m² (2 działki)
• kształt: regularny prostokąt
• teren płaski
• bezpośredni dojazd drogą asfaltową
• teren objęty MPZP – zabudowa usługowa

Możliwości zabudowy (MPZP)

• przeznaczenie: zabudowa usługowa
• maks. powierzchnia zabudowy: 60% (ok. 1000 m²)
• obiekty administracyjne do 36 m wysokości
• garaże do 6 m wysokości
• dopuszczalne: parkingi, garaże, mieszkania funkcjonalne

Istniejący budynek (w cenie nieruchomości)

• powierzchnia całkowita: 276,5 m²
• budynek murowany, z lat 70., po termomodernizacji
• dach płaski, pokryty papą
• okna PCV
• 12 pomieszczeń biurowych
• 2 pomieszczenia sanitarne
• pomieszczenie socjalne i magazynowe
• funkcjonalny, elastyczny układ pomieszczeń

Media

• nowe przyłącze energii elektrycznej (moc 100 kW)
• nowe przyłącze wody i kanalizacji
• ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej
• światłowód
• gaz w drodze
• sieć telekomunikacyjna w granicy działki

Stan prawny

• budynek – własność
• działki – użytkowanie wieczyste

Dodatkowy atut
Nieruchomość sprzedawana wraz z projektem i pozwoleniem na budowę hali produkcyjno-magazynowej z łącznikiem o łącznej powierzchni ok. 550 m² (wysokość 6 m) – gotowa baza do dalszego rozwoju inwestycji.

Lokalizacja
Strategiczne położenie:

• 12 minut do autostrady A1
• 3 minuty do trasy Racibórz–Pszczyna
• szybki dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych
• rozwinięta infrastruktura usługowa w otoczeniu

Idealna propozycja dla inwestora lub firmy planującej działalność biurową, usługową, magazynową czy produkcyjną z możliwością rozbudowy.

Podana cena jest ceną BRUTTO.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM