działka przemysłowa na sprzedaż sochaczewski, 142500 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od Eastate

14,25 ha | Żdżarów | MPZP | Teren inwestycyjny w strefie rozwoju CPK
Jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji inwestycyjnych w centralnej Polsce.
Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 14,25 ha, położony w miejscowości Żdżarów, w bezpośrednim obszarze oddziaływania Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK) – inwestycji, która już dziś kształtuje rynek nieruchomości i w najbliższych latach będzie jednym z głównych motorów rozwoju gospodarczego kraju.
To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz przedsiębiorców poszukujących gruntu z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, szerokim wachlarzem możliwości zabudowy oraz wysokim potencjałem wzrostu wartości.
Kluczowe atuty nieruchomości

• Powierzchnia 14,25 ha.
• Obowiązujący MPZP – teren przeznaczony pod zabudowę produkcyjno-usługową, co pozwala rozpocząć proces inwestycyjny bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.
• Możliwość podziału nieruchomości na działki budowlane, zgodnie z zapisami planu:

• minimalna szerokość 18 m – zabudowa jednorodzinna,
• minimalna szerokość 14 m – zabudowa bliźniacza.

Lokalizacja w strefie dynamicznego rozwoju związanego z budową Centralnego Portu Komunikacyjnego, który wygeneruje ogromne zapotrzebowanie na nowe powierzchnie produkcyjne, magazynowe, usługowe oraz mieszkaniowe.
Inwestycja z wieloma scenariuszami
Dzięki zapisom MPZP nieruchomość daje inwestorowi wyjątkową elastyczność. Teren doskonale sprawdzi się pod:

• zakład produkcyjny,
• centrum logistyczne lub magazynowe,
• park przemysłowy,
• centrum usługowe,
• siedzibę firmy z zapleczem magazynowym,
• kompleks usług dla przedsiębiorstw funkcjonujących w otoczeniu CPK.

Jednocześnie możliwość podziału na działki budowlane sprawia, że grunt stanowi znakomity materiał pod inwestycję deweloperską. Wraz z rozwojem CPK wzrośnie zapotrzebowanie na nowe osiedla domów jednorodzinnych i bliźniaczych dla pracowników, kadry zarządzającej oraz firm współpracujących z portem i jego zapleczem.
To rzadko spotykana sytuacja, w której jedna nieruchomość umożliwia zarówno realizację dużego projektu produkcyjno-usługowego, jak i etapowanie inwestycji poprzez wydzielenie i sprzedaż działek budowlanych.
Dlaczego właśnie ta nieruchomość?
Wartość gruntów położonych w otoczeniu CPK systematycznie rośnie, a tereny posiadające obowiązujący MPZP należą do najbardziej poszukiwanych przez inwestorów. Możliwość natychmiastowego planowania inwestycji, bez wielomiesięcznych procedur związanych z uzyskaniem warunków zabudowy, znacząco skraca czas realizacji projektu i ogranicza ryzyko inwestycyjne.
To oferta dla osób i firm, które chcą ulokować kapitał w lokalizacji o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu oraz wykorzystać szanse, jakie stwarza największa inwestycja infrastrukturalna w historii współczesnej Polski.
Największe atuty tej nieruchomości to:

• 14,25 ha gruntu inwestycyjnego,
• obowiązujący MPZP,
• przeznaczenie produkcyjno-usługowe,
• możliwość podziału na działki budowlane,
• bezpośrednie sąsiedztwo planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego,
• ogromny potencjał wzrostu wartości i szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania.

To nieruchomość, która daje inwestorowi swobodę wyboru kierunku rozwoju i pozwala wykorzystać potencjał jednego z najszybciej rozwijających się obszarów inwestycyjnych w Polsce.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.