działka inna na sprzedaż Radziejowice, 21600 m2

Oferta sprzedaży od Dobry Pośrednik

Działka inwestycyjna 21,6 ha - Radziejowice - MPZP - usługi / zabudowa jednorodzinna/Las

Na sprzedaż teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 21,6 ha , położony w Radziejowicach , z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej - ul. Truskawkowej .

Nieruchomość składa się z kilku działek ewidencyjnych , które tworzą regularny teren o kształcie zbliżonym do prostokąta , co daje duże możliwości zagospodarowania inwestycyjnego.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Teren objęty jest aktualnym MPZP i znajduje się w trzech strefach planistycznych .

Strefa 5U-MN - ok. 8500 m²

Przeznaczenie:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

zabudowa usługowa

Dopuszczalne są usługi nieuciążliwe , m.in.:

handel detaliczny

gastronomia

działalność biurowa

obsługa firm i finansów

działalność projektowa

pracownie twórcze

gabinety medyczne i odnowy biologicznej

usługi fryzjerskie i kosmetyczne

usługi napraw artykułów użytku osobistego i domowego

usługi rzemieślnicze (np. szewskie, zegarmistrzowskie, krawieckie)

Dopuszczalne są również działalności potencjalnie oddziałujące na środowisko , które nie wymagają transportu ciężkiego powyżej 3,5 t , np.:

warsztat samochodowy

produkcja mebli

drobna działalność produkcyjna

Możliwa jest również realizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych .

Parametry zabudowy

maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 12 m

maksymalna wysokość budynków usługowych - 11 m

pozostałe budynki - do 6 m

dachy dwu- lub wielospadowe

kąt nachylenia dachów 30° - 45°

dopuszczalne dachy mansardowe do 60°

Wskaźniki zabudowy:

minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%

maksymalna powierzchnia zabudowy - 50%

maksymalna intensywność zabudowy - 0,65

Pozostała część terenu - ok. 14 000 m²

Przeznaczenie w planie:

Ls - tereny leśne

1R/ZL - tereny rolne z możliwością zalesienia

Potencjał inwestycyjny

Działka dzięki regularnemu kształtowi oraz dogodnemu dojazdowi doskonale nadaje się pod:

obiekty usługowe

siedzibę firmy

zaplecze administracyjne

mały park usługowy

połączenie zabudowy mieszkaniowej z usługami

Możliwość podziału terenu

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość podziału działki na mniejsze działki budowlane o powierzchni około 1000 m² , co stwarza bardzo dobre warunki do realizacji inwestycji deweloperskiej lub sprzedaży działek indywidualnych .

Lokalizacja

ok. 2 km do węzła Trasy Katowickiej (S8)

ok. 10 km do Grodziska Mazowieckiego

szybki dojazd do obwodnicy Grodziska Mazowieckiego oraz autostrady A2

Dzięki dobrej komunikacji z Warszawą oraz centralną Polską , nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów i przedsiębiorców .

Zapraszam do współpracy, cena do negocjacji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo