działka inna na sprzedaż Falenty Nowe, 1720 m2

Oferta sprzedaży od Arri Nieruchomości

- Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy

1. Na działce pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ustala się lokowanie jednego budynku

mieszkalnego wolno stojącego lub budynku bliźniaczego (segment bliźniaka).

2. Na działce z zachowaną zabudową zagrodową ustala się lokowanie jednego budynku mieszkalnego

wolno stojącego lub bliźniaczego (dwa segmenty), budynki gospodarcze i garaże.

3. Ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej

zachowano, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej.

4. Ustala się max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy

dachu dwuspadowego dla budynków mieszkalnych, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4.5m

dla garaży i budynków gospodarczych oraz 8.0m dla budynków gospodarczych dla zabudowy

zagrodowej.

- Obowiązują następujące minimalne powierzchnie dla nowo wydzielanych działek z dopuszczalnym

obniżeniem tej powierzchni o 5%:

1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN;

1000m2 na jeden budynek wolno stojący, 750m2 na segment bliźniaka oraz wzdłuż linii

rozgraniczających dróg minimalną szerokość działki- 20m;

Funkcje (przeznaczenie) terenów:

1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące i

bliźniacze;

2) przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze wolno stojące lub dobudowane, zieleń,

podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej;

3) przeznaczenie dopuszczalne - wbudowane usługi towarzyszące stanowiące nie więcej niż 30%

powierzchni całkowitej budynku nie wymagające wprowadzenia ruchu transportu ponad 3.5t oraz do

czasu realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zachowana zabudowa zagrodowa;

4) dopuszcza się budowę i zabudowę polegającą na; budowie, robotach budowlanych remontach i

przebudowie oraz dotychczasowe użytkowanie terenu do czasu realizacji zabudowy, o której mowa w

pkt 1;

5) zakazuje się:

a) adaptowania budynków gospodarczych, garaży lub usługowych na cele mieszkalne jeżeli na

działce znajduje się już budynek mieszkalny,

b) lokowania innych niż wymienione w pkt 3 funkcji usługowych, handlu hurtowego, placów

składowych, lokowania obsługi technicznej, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw,

masztów telefonii komórkowej, obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej więcej niż

1000m2,

c) lokalizacji nowej zabudowy zagrodowej.