działka inna na sprzedaż Rawa Mazowiecka, 1084,70 m2

Oferta sprzedaży od Glicner Finanse Nieruchomości

DZIAŁKI USŁUGOWE NA SPRZEDAŻ | RAWA MAZOWIECKA | UL. JEROZOLIMSKA | DAWNY LOK

Działka nr 309 - 550 000 zł brutto
Działka nr 400 - 2 000 000 zł brutto

Na sprzedaż oferujemy dwie atrakcyjne działki inwestycyjne położone w Rawie Mazowieckiej przy ul. Jerozolimskiej, na terenie dawnego LOK (Liga Obrony Kraju). Nieruchomości znajdują się w bardzo dobrej lokalizacji - blisko centrum miasta, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej oraz w otoczeniu zabudowy miejskiej.

To oferta skierowana przede wszystkim do inwestorów, przedsiębiorców oraz osób poszukujących terenów przeznaczonych pod działalność usługową o jasno określonym przeznaczeniu.

Podstawowe informacje

Lokalizacja: Rawa Mazowiecka, ul. Jerozolimska
Przeznaczenie MPZP: 2.3.22.U - tereny zabudowy usługowej
Dojazd: droga asfaltowa
Otoczenie: zabudowa miejska, bardzo blisko centrum miasta

Istotną informacją dla przyszłych inwestorów jest fakt, że zgodnie z zapisami MPZP teren przeznaczony jest wyłącznie pod obiekty usługowe z zakresu handlu oraz prowadzenia nauki jazdy pojazdami samochodowymi.

Oznacza to możliwość realizacji m.in.:

✔ obiektów handlowych

✔ salonów sprzedaży

✔ punktów handlowo-usługowych

✔ ośrodków szkolenia kierowców

✔ zaplecza administracyjnego i dydaktycznego szkół jazdy

✔ budynków warsztatowych obsługi pojazdów niezbędnych do funkcjonowania ośrodka nauki jazdy

✔ stacji paliw gazowych zgodnie z zapisami planu miejscowego

Dodatkowo plan dopuszcza realizację lokali mieszkalnych w budynku usługowym, jednak wyłącznie jako funkcję uzupełniającą - do 20% powierzchni użytkowej obiektu.

Uwaga: teren nie jest przeznaczony pod dowolną działalność usługową - MPZP ogranicza funkcję wyłącznie do działalności związanej z handlem oraz prowadzeniem nauki jazdy pojazdami samochodowymi.

Działka nr 309

Numer działki: 309
Powierzchnia: 1 084,7 m²
Cena: 550 000 zł brutto
Cena za m²: ok. 507 zł/m²

Ustawna działka o dużym potencjale inwestycyjnym, idealna pod realizację mniejszego obiektu usługowego.

Możliwe wykorzystanie:

• siedziba firmy
• biuro handlowe
• szkoła nauki jazdy
• zaplecze administracyjne

To propozycja dla inwestora szukającego dobrze skomunikowanego terenu blisko centrum Rawy Mazowieckiej.

Działka nr 400

Numer działki: 400
Powierzchnia: 2 728,4 m²
Cena: 2 000 000 zł brutto
Cena za m²: ok. 733 zł/m²

Duży teren inwestycyjny przeznaczony pod bardziej rozbudowane przedsięwzięcia usługowe.

Możliwości zagospodarowania:

• rozbudowana działalność handlowa
• ośrodek szkolenia kierowców
• zaplecze techniczne i warsztatowe
• inwestycje związane z branżą motoryzacyjną
• stacja paliw gazowych zgodnie z MPZP

Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości projektowe i organizacyjne.

Parametry zabudowy - MPZP 2.3.22.U

Plan miejscowy przewiduje:

• maksymalna powierzchnia zabudowy - do 60% powierzchni działki

• wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,1 do 1

• wysokość budynków usługowych - do 9 m

• wysokość pozostałych budynków - do 6 m

• wysokość innych obiektów budowlanych - do 12 m

• nachylenie połaci dachowych od 18% do 100%

• zakaz stosowania spadków lukarn począwszy od kalenicy dachu

• zakaz realizacji loggii

Atuty nieruchomości

✔ atrakcyjne przeznaczenie inwestycyjne

✔ tereny usługowe objęte MPZP

✔ lokalizacja blisko centrum Rawy Mazowieckiej

✔ bezpośredni dojazd drogą asfaltową

✔ możliwość zakupu jednej lub obu działek

✔ teren o ugruntowanym charakterze inwestycyjnym - dawny LOK

✔ jasno określone przeznaczenie dla handlu i nauki jazdy

To interesująca oferta dla inwestorów poszukujących terenów usługowych z gotowym przeznaczeniem planistycznym, w dobrej lokalizacji i z dużym potencjałem rozwoju działalności.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Michał Glicner
☎

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.