działka inna na sprzedaż Rawa Mazowiecka, 4796 m2

Oferta sprzedaży od Glicner Finanse Nieruchomości

Stacja paliw MOYA + hala magazynowa | teren inwestycyjny 2.1.12.P | sprzedaż

Na sprzedaż kompleks nieruchomości obejmujący funkcjonującą stację paliw działającą w systemie franczyzowym MOYA oraz teren produkcyjno-magazynowy z halą stalową. Nieruchomość stanowi gotowy, operacyjny biznes z zapleczem technicznym oraz dodatkowym potencjałem inwestycyjnym.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra lokalizacja - nieruchomość położona jest blisko centrum Rawy Mazowieckiej, z łatwym i szybkim dojazdem od trasy. To czytelny, dobrze skomunikowany punkt, zapewniający stały ruch klientów oraz dogodny dostęp dla transportu ciężkiego.

1️⃣ DZIAŁKI ZE STACJĄ PALIW

Numery działek: 148/21 oraz 148/23
Przeznaczenie w MPZP: Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (symbol 2.1.12.P)

Powierzchnia:

działka 148/21 - 1 289,3 m²

działka 148/23 - 780 m²

Łączna powierzchnia:2078 m²

Wymiary łączne działek ze stacją:

szerokość: ok. 43 m

długość: ok. 50 m

Parametry te zapewniają bardzo dobrą ekspozycję obiektu, wygodny układ komunikacyjny oraz sprawne manewrowanie pojazdów, w tym samochodów ciężarowych.

Cena:

2078 m² × 1 000 zł/m² = 2 078 000zł

Charakterystyka stacji:

działająca stacja paliw w systemie franczyzowym MOYA

możliwość przepisania umowy franczyzowej na nowego właściciela

aktualne pozwolenie wodnoprawne do 2035 roku

monitoring

teren ogrodzony

cały plac utwardzony kostką brukową

bezpośredni dojazd drogą asfaltową

bliskość centrum miasta i dogodny wjazd od głównej trasy

Infrastrukturа techniczna:

zbiorniki dwupłaszczowe 25 m³ - wymienione w 2020 r.

dwa zbiorniki dwupłaszczowe 20 m³ - wymienione w 2016 r.

nowoczesne dystrybutory paliw

instalacja LPG - 2 zbiorniki

dystrybutor AdBlue - 300 l

Obiekt jest w pełni operacyjny, zmodernizowany i spełniający aktualne wymogi techniczne.

2️⃣ DZIAŁKA Z HALĄ MAGAZYNOWĄ

Numer działki: 148/32
Powierzchnia: 2 718 m²
Przeznaczenie: Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (symbol 2.1.12.P)

Wymiary działki 148/32:

szerokość: ok. 20 m

długość: ok. 132 m

Teren położony w bezpośrednim sąsiedztwie stacji paliw, z dobrym dojazdem i łatwą komunikacją z centrum miasta oraz główną trasą.

Cena:

2 718 m² × 1 000 zł/m² = 2 718 000 zł

Zabudowa:

hala stalowa o wymiarach 13 m × 36 m (ok. 468 m² powierzchni zabudowy)

2 hale namiotowe - możliwość pozostawienia lub demontażu

3️⃣ PODSUMOWANIE CAŁOŚCI

Łączna powierzchnia wszystkich działek:
2 078 m² + 2 718 m² = 4 796 m²

Łączna cena całości:
2 078 000 zł + 2 718 000zł = 4 796 000 zł

Działki sprzedawane łącznie

Kluczowe atuty inwestycji

funkcjonująca stacja paliw z możliwością kontynuacji franczyzy

nowoczesna infrastruktura paliwowa (LPG, AdBlue, zbiorniki dwupłaszczowe)

pozwolenie wodnoprawne do 2035 roku

dodatkowa działka z halą - możliwość rozwoju działalności

przeznaczenie MPZP sprzyjające działalności produkcyjnej i magazynowej

blisko centrum Rawy Mazowieckiej

szybki dojazd od trasy

czytelny, dobrze widoczny punkt handlowo-usługowy

Nieruchomość stanowi kompleksową, stabilną propozycję inwestycyjną - zarówno dla operatora branży paliwowej, jak i dla podmiotu planującego rozwój działalności produkcyjnej, logistycznej lub magazynowej.

Agent prowadzący:
Michał Glicner

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.