działka rolna na sprzedaż myślenicki, 8200 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Na sprzedaż działka 82 ary – Krzywaczka, w bezpośrednim sąsiedztwie planowanej drogi ekspresowej BDI oraz przy drodze S51.

✔ 28 arów przeznaczone pod usługi (ok. 102 × 30 m)

✔ środkowy pas działki przejęty pod BDI (realizacja 2029/2030)

✔ wywłaszczenie pod BD, bardzo korzystne po wymaganym przekształceniu na budowlano-usługową

✔ bardzo wysoka ekspozycja na obie dogi - prestiż lokalizacji

Idealna pod siedzibę firmy, biuro + showroom, działalność B2B.

Dodatkowy atut: opłacalny wykup gruntu pod drogę na podstawie operatu cen rynkowych z roku uwłaszczenia.

Struktura działki

- całość: 8 200 m² (82 ary)

- część usługowa: ok. 2 800 m² (28 arów)

- pas pod BDI: ok. 40 m szerokości (wywłaszczenie planowane 2029/30)

- pozostała część: grunt rolny

Potencjał części usługowej

- możliwa zabudowa: ok. 40% → ~1 100 m² pow. zabudowy

- funkcja: biuro + showroom + ekspozycja

- parking, zieleń, czytelny układ funkcjonalny

- ekspozycja bezpośrednio na BDI i S51

Dodatkowy zysk – wywłaszczenie pod BDI

- grunt przejmowany pod drogę nie jest wyceniany jako rolny

- obowiązkowe przekształcenie na budowlano-usługowy

- odszkodowanie ustalane wg cen z roku uwłaszczenia

Dlaczego to dobra inwestycja

- 2 źródła wartości: usługi + wykup infrastrukturalny

- rozwój BDI = wzrost atrakcyjności lokalizacji

- wysoka widoczność = atrakcyjność dla firm i najemców

Zainteresowała Cię ta oferta?

Zapraszam do kontaktu

Wynagrodzenie biura ponosi wyłącznie sprzedający.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM