działka rolna na sprzedaż warszawski zachodni, 3245 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od MB Nieruchomości Marcin Burakowski

Działka rolna z warunkami zabudowy | 3245 m² | Leszno, ul. Ogrodowa | Blisko Puszczy Kampinoskiej

Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 3245 m² , położona w miejscowości Leszno przy ul. Ogrodowej , w powiecie warszawskim zachodnim, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i niezabudowanych działek o podobnym metrażu.

Wymiary działki: ok. 58 m x 51 m

Wydane warunki zabudowy (WZ) dla inwestycji polegającej na budowie:

budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego

budynku gospodarczego

Zgodnie z decyzją WZ (nr 477/2025):

Powierzchnia zabudowy: do 20%

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%

Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: do 15 m

Wysokość budynku mieszkalnego: do 9 m , dach o nachyleniu 30-45°

Możliwość budowy budynku gospodarczego o wys. do 6,5 m

Lokalizacja i otoczenie:

Działka znajduje się w Lesznie , przy cichej, spokojnej ulicy Ogrodowej

Tereny otwarte, przestrzeń, nowa zabudowa jednorodzinna

Sąsiedztwo Puszczy Kampinoskiej - doskonałe warunki do spacerów, jazdy na rowerze i obcowania z naturą

Zalety lokalizacji przy Puszczy Kampinoskiej:

Czyste powietrze i cisza - idealne miejsce do życia i odpoczynku

Bliskość szlaków turystycznych i ścieżek rowerowych

Strefa objęta ochroną przyrodniczą - ograniczona dalsza zabudowa

Odległości i komunikacja:

Do granicy Warszawy - ok. 23 km

Leszno centrum - ok. 1,5 km (szkoła podstawowa, sklepy, urząd gminy, stacja benzynowa)

Zaborów - ok. 3,5 km (szkoła, sklepy, przedszkole)

P rzedszkola : Leszno - ok. 1,6 km, Zaborów - ok. 3,5 km

Sklepy spożywcze - w promieniu 1,5 km

Przystanek autobusowy - ok. 800 m (komunikacja ZTM i lokalna)

Dojazd do Warszawy - autobusem (linie ZTM 719/729 do Bemowa) lub samochodem (ok. 30-35 min)

Idealna dla:

osób szukających działki pod dom z dużym ogrodem i przestrzenią wokół

rodzin z dziećmi, ceniących kontakt z naturą i dostęp do szkół/przedszkoli

inwestorów szukających gruntów z potencjałem w dynamicznie rozwijającej się okolicy

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące ofert były jak najbardziej rzetelne i możliwie kompletne. Mając jednak na uwadze, że informacje dotyczące zgłaszanych ofert często pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możliwa jest ich weryfikacja. W związku z powyższym MB-Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich zgodność ze stanem faktycznym i kompletność.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo