działka rolna na sprzedaż nowotarski, 2841 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Poszukujesz nieruchomości z widokiem na Tatry, z możliwościami zabudowy poniżej 200 tys zł?

Propozycja w Lipnicy Wielkiej- może być dla Ciebie.

Powierzchnia całkowita: 2841m2

Możliwość zakupienia sąsiedniej działki o powierzchni: 1913m2

Działka o zróżnicowanym nachyleniu, zlokalizowana w miejscowości Lipnica Wielka.

nr ewidencyjny: 18913

parcela jest już po komasacji.

Dojazd droga polna gminna, działka przylega do drogi.

Media: prąd ok 100m.

szerokość i długość: 44m x 62m

Dobra komunikacja Jabłonka, Nowy Targ, również Słowacja.

Nieruchomość objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego,

oznaczona symbolem 2.RMZ.4 - tereny rolnicze, w których nie wyklucza się zabudowy.

Przeznaczenie podstawowe:

*lokalizację budynków gospodarczych do 35 m2 powierzchni zabudowy związanych z

prowadzeniem gospodarstwa rolnego lub pszczelarstwa,

*realizację obiektów i urządzeń służących obsłudze gospodarstw produkcji roślinnej i zwierzęcej

w ramach doinwestowania istniejącej zabudowy,

*lokalizację nowej zabudowy zagrodowej i agroturystycznej w obszarze o kompleksie nie

mniejszym niż 0,5 ha, realizowaną dla potrzeb osoby posiadającej areał większy lub równy średniej

wielkości gospodarstwa rolnego w gminie Lipnica Wielka,

*remont, rozbudowę, odbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy pod warunkiem

utrzymania obowiązującego przeznaczenia terenu wraz z przyjętymi zasadami zagospodarowania

terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów nowo realizowanych,

*zalesienia gruntów klas V i VI oraz nieużytków,

*realizację ciągów pieszo-jezdnych i ścieżek rowerowych,

*regulację rzek i potoków,

*realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

1) wskaźnik intensywności zabudowy:

a) minimalny - nie ustala się,

b) maksymalny - 0,4,

2) wysokość budynków gospodarczych, o których mowa w ust. 2 pkt. 7, do jednej kondygnacji

nadziemnej, wysokość obiektów - do 3 m. Dopuszcza się odstępstwa od powyższego w przypadku

zmiany użytkowania istniejącej zabudowy,

3) wysokość budynków mieszkalnych zabudowy zagrodowej do dwóch kondygnacji nadziemnych,

w tym poddasze użytkowe, wysokość obiektów do - 4 m,

4) wysokość budynków inwentarskich zabudowy zagrodowej do dwóch kondygnacji nadziemnych,

w tym poddasze użytkowe, wysokość obiektów - do 5 m. Dopuszcza się odstępstwa od powyższego w

przypadku zmiany użytkowania istniejącej zabudowy,

5) wysokość obiektów i urządzeń, o których mowa w ust. 2 pkt. 8, do dwóch kondygnacji

nadziemnych, wysokość obiektów - do 5 m. Dopuszcza się odstępstwa od powyższego ze względu na

wymagania wynikające z rozwiązań technologicznych,

6) zachować dbałość o utrzymanie tradycyjnych form orawskich, w tym: charakterystycznych

podziałów, proporcji, gabarytów oraz układów kompozycyjnych, poszukując dobrych wzorów w

istniejących i nieistniejących obiektach ujętych w ewidencji zabytków,

7) zachować dbałość o utrzymanie charakterystycznego dla regionu detalu architektonicznego tj.

zwieńczenie nad oknem, drzwi z klepek o układzie rombowym lub ukośnym, podmurowania kamienne,

itp., poszukując dobrych wzorów w istniejących i nieistniejących obiektach ujętych w ewidencji

zabytków,

8) dachy realizować jako dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci w zakresie 40-45° - dla

połaci głównych i do 60° - dla połaci bocznych oraz wysięgu okapu 80-100 cm,

9) obowiązuje zakaz realizacji dachów płaskich i kopertowych,

10) w rozwiązaniu dachu nawiązać do elementów tradycyjnych dachów orawskich np. do tzw.

"wyżki",

11) obowiązek realizacji ogrodzeń z materiałów pochodzenia naturalnego (drewno, miejscowy

kamień, kuty metal itp.),

12) zachować minimum 70 % powierzchni biologicznie czynnej,

13) wszystkie obiekty i urządzenia budowlane grupować i lokalizować w sąsiedztwie istniejących

obiektów i urządzeń budowlanych, o ile pozwalają na to warunki terenowe i technologiczne wynikające

ze specyfiki gospodarstwa,

14) obowiązek pielęgnowania wszelkich form zieleni naturalnej z uwagi na położenie terenu w

granicach strefy przejściowej rezerwatu biosfery stanowiącej otulinę Babiogórskiego Parku

Narodowego.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.

Zapraszam na prezentację !

Odległości:

Jabłonka: 5,5km.

Przejście graniczne Chyżne-Trstena: 13km

Nowy Targ: 35km.

Zakopane: 44km.

Zadzwoń teraz!!!

Dawid Pajerski

RE/MAX Duo

Ogrodowa 74

nr do biura:

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM