działka rolna na sprzedaż gnieźnieński, 448500 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

OFERTA INWESTYCYJNA – GOSPODARSTWO ROLNE Z POTENCJAŁEM ROZWOJOWYM | ŁUBOWICE, WIELKOPOLSKIE

Przedstawiona oferta cenowa dotyczy Gruntu rolnego 44,85 ha

Istnieje możliwość sprzedaży większej ilości gruntów w Łubowicach przylegajacych do w/w działki

+ zabudowania gospodarcze + infrastruktura techniczna + projekt farmy PV

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowe gospodarstwo rolne.

Przedstawiona w ofercie działka o łącznej powierzchni 44,85 ha, jest cześcią większego gospodarstwa rolnego położonego w miejscowości Łubowice (woj. wielkopolskie), w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania.

To doskonale zorganizowany, funkcjonujący kompleks rolny, stanowiący atrakcyjną inwestycję dla rolników, przedsiębiorców i inwestorów kapitałowych.

Duży, spójny areał, nowoczesne zaplecze gospodarcze, dostęp do mediów i możliwość rozwoju projektów OZE sprawiają, że oferta ma ogromny potencjał ekonomiczny i produkcyjny.

ATUTY OFERTY

• Powierzchnia z oferty 44,85 ha – zwarty, funkcjonalny obszar uprawny

• Możliwość zakupu części lub powiększenia areału – elastyczność dopasowana do potrzeb inwestora ( Łubowice 313,54 ha , Bliżyce 23,23 ha , Brudzewko 34 ha )

• Grunty wysokiej klasy – idealne pod uprawy polowe, produkcję rolną, hodowlę lub plantacje specjalistyczne

• Doskonała lokalizacja – zaledwie kilkadziesiąt minut od Poznania

• Stabilna lokata kapitału – grunty w regionie o rosnącej wartości i dynamicznym rozwoju rolnictwa

DODATKOWE ATUTY GOSPODARSTWA

• Bliska odległość między polami – spójność i efektywność logistyki upraw

• Dostęp do wody – stawy, studnia głębinowa 130 m

• Gaz w gospodarstwie – z możliwością rozbudowy instalacji

• Energia elektryczna – przyłącze ENEA 150 kW

• Warunki zabudowy na farmę fotowoltaiczną 1 MW

• Świadczenie usług rolniczych na ok. 700 ha (siew, usługi kombajnowe, skup)

• Stała, wyspecjalizowana kadra + możliwość pozyskania pracowników sezonowych

• Przedstawicielstwo Faarmsaat – północna Wielkopolska

• Badania geologiczne: potwierdzone złoża piasku, do weryfikacji żwir

• Produkcja pelletu – dodatkowe źródło przychodów

CZĘŚĆ USŁUGOWO-GOSPODARCZA (ok. 4 ha, działki 11 i 12)

Doskonała baza do prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej lub logistycznej.

Dostępne obiekty:

• Utwardzony plac manewrowy – ok. 2 500 m²

• 2 hale magazynowe po 900 m² (nowe posadzki i dachy)

• Budynek socjalny – 60 m²

• Budynek biurowo-mieszkalny – 120 m²

• Zabytkowy pałac z parkiem – do rewitalizacji, z potencjałem na funkcję rezydencyjną lub agroturystyczną

LOKALIZACJA

Łubowice, woj. wielkopolskie – region o bogatej tradycji rolniczej i dużym potencjale rozwoju.

Cicha, zielona okolica z szybkim dostępem do:

• lokalnych centrów handlowych i usługowych (kilka minut),

• miasta powiatowego (ok. 15 minut),

• Poznania – dogodny dojazd głównymi trasami ( ok 35 minut od Centrum Poznania ).

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Gospodarstwo daje szerokie możliwości rozwoju:

• nowoczesna produkcja rolnicza i ekologiczna,

• rozwój usług rolnych i przetwórstwa,

• realizacja farmy fotowoltaicznej,

• agroturystyka, rekreacja lub inwestycja rezydencyjna,

• długoterminowa lokata kapitału w stabilny rynek gruntów.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Więcej informacji, dokumentacja techniczna oraz możliwość umówienia prezentacji dostępne po kontakcie telefonicznym lub mailowym.

To oferta unikalna na rynku wielkopolskim – funkcjonujące gospodarstwo z potencjałem rozwoju, zapleczem technicznym i perspektywą energetyczną.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM