działka rolna na sprzedaż bydgoski, 1752 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od Simple DOM

Wyjątkowa Działka Budowlana w Otorowie – Twój Wymarzony Dom pod Bydgoszczą

Szukasz idealnego miejsca na budowę domu, gdzie spokój natury łączy się z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej? Ta oferta łączy bezpieczeństwo formalne z doskonałą lokalizacją.

Na sprzedaż oferowana jest działka o numerze ewidencyjnym 179/23, położona w miejscowości Otorowo (gmina Solec Kujawski). To propozycja dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i gotowe rozwiązania inwestycyjne.

Gotowe Rozwiązanie: Projekt i Pozwolenie na Budowę
Istnieje możliwość dodatkowego zakupu dedykowanego projektu domu wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę. Pozwala to na natychmiastowe rozpoczęcie prac budowlanych, z pominięciem wielomiesięcznego procesu projektowego i administracyjnego.

Atuty Inwestycyjne Działki

Aktualna Decyzja o Warunkach Zabudowy: Działka posiada wydaną decyzję (NR WZ/16/23) na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a także opinię geotechniczną oraz projekt zagospodarowania działki + projekt budowlany.

Elastyczne Parametry Zabudowy:

• Szerokość elewacji frontowej wynosi od 10 m do 24,6 m, co pozwala na budowę rozłożystego, reprezentacyjnego domu
• Maksymalna powierzchnia zabudowy to aż 13,45% powierzchni działki.
• Wysokość budynku może sięgać do 10 m.
• Kąt nachylenia połaci dachowych mieści się w szerokim zakresie od 15° do 45°.

Powierzchnia Zielona: Decyzja gwarantuje zachowanie min. 40% powierzchni biologicznie czynnej, co zapewnia przestronny ogród i naturalne otoczenie

Bezpieczeństwo Formalne: Teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.

Lokalizacja i Media

• Media: Nieruchomość posiada bezpośrednie przyłącze do sieci elektroenergetycznej. Przewidziano indywidualny sposób zaopatrzenia w wodę oraz odprowadzania ścieków.
• Komunikacja: Obsługa komunikacyjna z drogi publicznej odbywa się poprzez drogę wewnętrzną, co izoluje dom od bezpośredniego hałasu jezdni.
  
• Otoczenie: Działka zlokalizowana jest w sąsiedztwie nowopowstającego osiedla oraz terenów objętych ochroną konserwatorską (strefa B), co gwarantuje ład przestrzenny i estetykę okolicy. Tylko jedna granica działki sąsiaduje z działką z możliwością budowy!

Dane Techniczne

• Lokalizacja: Otorowo, gmina Solec Kujawski.
• Numer działki: 179/23.
• Obręb ewidencyjny: Otorowo.
• Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

To idealny moment na zakup – działka z kompletem dokumentów i opcją gotowego projektu to rzadkość na rynku.


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i prezentacji.

Łobodziński Marcin

E-mail:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM