działka rolna na sprzedaż Pęclin, 9200 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Portman Nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną działkę położoną w Pęclinie w gminie Wiązowna w powiecie otwockim.

Teren o pow. 9200m2 położony blisko lasu z dobrym dojazdem do Warszawy trasą S17.

Media: woda, prąd w drodze.
Dojazd drogą utwardzoną gminną.

W 2025 roku została wydana prawomocna Decyzja o Warunkach Zabudowy polegająca na budowie 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących ustalająca:

- powierzchnia zabudowy max -10,7%,
- min pow. biolog. czynna - 70%,
- max. intensywność zabudowy 0,13 (+/-20%, od 0,10 do 0,16)
- max. nadziemna intensywność zabudowy równą 0,13,
- min. nadziemna intensywność zabudowy równą 0,09,
- szer. elewacji frontowej 12,5m (+/- 20%, od 10 do 15m)
- dach dwu,- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 15 do 45 st,
- wysokość każdego budynku mieszkalnego do 8m,
- nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości nie mniejszej niż 12m,
- odprowadzenie ścieków do bezodpływowych zbiorników na nieczystości płynne,
- zaopatrzenie w wodę z gminnej sieci wodociągowej.

W pobliskiej Wiązownie pełna infrastruktura : sklepy, bazarek, piekarnia, bank, poczta, apteka, przychodnia zdrowia, GOK, kościół, przystanek autobusowy.

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.
Pobliski las gwarantuje dopływ świeżego i czystego powietrza.
Ogromnym atutem jest położenie działki z dala od głównej drogi co zapewnia spokój i ciszę.
W Pęclinie przedszkole.

Dojazd do Warszawy trasą S17 zabiera około 30min.


Cena do negocjacji.

Oferta tylko w naszym biurze.

Zapraszam na prezentację.

Karolina Rosłoniec



Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.

Nasze biuro oferuje kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, geodetami oraz rzeczoznawcami majątkowymi, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne i kompleksowe doradztwo. Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych na zakup nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM