działka rolna na sprzedaż piski, 6400 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Makler Haus

Wyjątkowa działka z wydanymi Warunkami Zabudowy – Pilchy, gm. Pisz
Szukasz idealnego miejsca pod budowę domu na Mazurach, z dala od zgiełku, a jednocześnie z gotową dokumentacją pozwalającą na szybkie rozpoczęcie inwestycji? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Oferujemy na sprzedaż przestronną działkę rolną z aktualną decyzją o Warunkach Zabudowy (WZ) na budowę budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej.

Powierzchnia działki: 6400 m² (obszar inwestycji objęty WZ: ok. 4400 m²) Bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Ukształtowanie i klasa gruntu - Teren płaski, uregulowany, klasy gleby RV i RVI.
Co przewiduje Decyzja WZ?
Decyzja stwarza możliwości realizacji reprezentacyjnego gospodarstwa/posiadłości w nawiązaniu do tradycyjnej architektury regionalnej. Dom mieszkalny: do 2 kondygnacji nadziemnych (z poddaszem użytkowym), wysokość w kalenicy od 8 m do 9 m.
Budynek gospodarczy: 1,5 kondygnacji, wysokość do kalenicy od 7 m do 8 m. Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 35°–45°, kryte dachówką ceramiczną lub dachówko podobną w naturalnych odcieniach.
Powierzchnia zabudowy: do 13% powierzchni inwestycji. Teren biologicznie czynny: aż min. 80% – gwarancja dużej przestrzeni zielonej wokół domu.
Media i infrastruktura:
* Woda: z sieci wodociągowej lub własne ujęcie (studnia) * Kanalizacja: sieć lub rozwiązania indywidualne (szambo / przydomowa oczyszczalnia ścieków) * Prąd: na warunkach technicznych PGE Dystrybucja S.A.
Dlaczego warto?
Duża przestrzeń daje ogromne możliwości aranżacyjne - miejsce na ogród, strefę rekreacyjną czy dodatkowe nasadzenia. To idealne miejsce na osiedlenie się na uboczu, ale pobliżu miasta.
Wyjątkowo urokliwe położeniu pomiędzy jeziorami - w granicach 15 km znajduje się kilka jezior - między innymi jezioro Śniardwy ok. 13 km (plaża Nowe Guty), jezioro Kocioł ok 3,5 km, jezioro Białoławki ok. 8 km, a także jezioro Seksty ok. 11 km i jezioro Roś ok. 6 km Tereny pełne zieleni, popularne turystycznie ze względu na unikalne otoczenie jezior, lasów (puszcza Piska) z licznymi szlakami rowerowymi. Do centrum miejscowości Pisz zaledwie 15 km .Orzysz - 19 km, Ełk- 50 km, Giżycko ok. 50 km

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości w terenie.

Działka położona jest na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz w granicach obszaru Natura 2000 Puszcza Piska, co gwarantuje zachowanie wyjątkowych walorów przyrodniczych okolicy. To doskonała propozycja dla osób ceniących spokój, czyste środowisko i niepowtarzalny mazurski krajobraz.
Zapewniamy profesjonalne wsparcie w zakresie procedur związanych z zakupem gruntów rolnych. Posiadamy duże doświadczenie w uzyskiwaniu zgody KOWR dla osób niebędących rolnikami, dzięki czemu pomagamy skutecznie przeprowadzić cały proces zakupu.

*Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zaznaczone granice na zdjęciach są poglądowe i mogą różnić się w rzeczywistości. Powyższa oferta nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM