działka rolna na sprzedaż łęczyński, 10414 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Express House

Na sprzedaż działka rolna w miejscowości Rogóźno, Gminie Ludwin, położona w sąsiedztwie wielu jezior.

Jezioro Łukcze- 1km,
Jezioro Rogóźno- 2,5 km,
Jezioro Piaseczno- 3,9 km,
Jezioro Krasne- 4,9 km,
Poleski Park Narodowy- 14 km.

Dlaczego warto?

• Wyjątkowe otoczenie – kilka jezior w bezpośrednim sąsiedztwie, czysta przyroda, cisza.
  
• Ścieżki rowerowe- teren do rekreacji, w pobliżu również Poleski Park Narodowy.
• Duży potencjał rekreacyjno‑edukacyjny bez konieczności wznoszenia zabudowy.
  
• Naturalna, 20‑letnia zieleń zapewniająca prywatność i mikroklimat.
  
• Możliwość dochodu z pasieki, szkółki leśnej, plantacji choinek lub upraw specjalistycznych.
  
• Potencjał do organizacji pola biwakowego lub wykorzystania domku holenderskiego w trybie sezonowym.
  

Podstawowe parametry:
Powierzchnia: 8998 m2,
Wymiary działki: 55m x 94m x 37m x 73m x 73m x 150m,
Druga linia zabudowy od drogi asfaltowej, dojazd drogą szutrową + udział w drodze wewnętrznej szutrowej wzdłuż działki,
Media: wzdłuż drogi szutrowej sąsiadującej z działką woda oraz prąd,
Pokrycie terenu: las mieszany, ok. 20 letni
Teren stanowi: grunty orne klasa RV oraz RVI.
MPZP: teren upraw polowych bez prawa zabudowy.
Sąsiedztwo: rozproszone użytkowanie rolne i leśne, tereny rekreacyjne nad jeziorami, pojedyncza zabudowa letniskowa w szerszym otoczeniu.

Możliwe kierunki zagospodarowania terenu (alternatywy dla upraw):

Leśne gospodarstwo rekreacyjne:
– ścieżka przyrodnicza, teren do forest bathing, mikro‑polana piknikowa, punkt obserwacji ptaków; mała infrastruktura nietrwale związana z gruntem (ławki, kładki) – bez budynków.

Pasieka / apiterapia
– ustawienie uli, pożytki leśne (malina, jeżyna, lipa); możliwość produkcji miodów leśnych. Ule zwykle nie wymagają pozwoleń budowlanych, ale należy zachować odległości i wymogi weterynaryjne.

Szkółka leśna lub plantacja choinek
– produkcja sadzonek drzew/krzewów lub plantacja drzew iglastych (świątecznych) – wpisuje się w działalność rolniczą.

Uprawy cieniolubne i runo leśne
– zioła (np. mięta leśna, melisa, mięta długolistna w cieniu), rośliny ozdobne cieniolubne (barwinek, paprocie w wydzielonych kwaterach), grzybnia na drewnie (boczniak/shiitake) – w ramach rolnictwa specjalistycznego.

Oś edukacji przyrodniczej
– teren do warsztatów terenowych dla szkół/klubów (z możliwością ustawienia mobilnego namiotu/pawilonu sezonowego).

Zalesienie formalne z dopłatami
– rozważenie objęcia działki programem zalesień i zadrzewień (dopłaty w ramach WPR/ekoschematów – po spełnieniu kryteriów) i prowadzenia gospodarki leśnej z planem zabiegów.

Strefa bushcraft/survival light (bez noclegów stałych)
– miejsce do legalnych, kontrolowanych aktywności w ciągu dnia, np. nauka rozpalania ognia w wyznaczonym palenisku, hamaki, ćwiczenia nawigacji,

Domek holenderski (tymczasowo):

• Domek mobilny można ustawić po zgłoszeniu w starostwie jako obiekt tymczasowy – maksymalnie na 180 dni w jednym miejscu

Pole namiotowe / biwakowe:

• Organizacja pola namiotowego jest możliwa – wymaga zgłoszenia do gminy i spełnienia wymogów sanitarnych (zapewnienie toalet, dostępu do wody, wywozu odpadów).
  
• Infrastruktura może mieć charakter sezonowy i nietrwale związany z gruntem (toalety przenośne, prysznice mobilne, palenisko, stoły, ławki).
  
• Tego typu zagospodarowanie nie koliduje z przeznaczeniem rolnym, o ile nie powstają budynki trwałe.

W ofercie posiadam dodatkową działkę w bliskiej okolicy o powierzchni 0,8998 ha- w cenie 99 000 zł.

Zapraszam na prezentację, poznaj uroki okolicy!

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM