działka rolna na sprzedaż Siechnice, 9878 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Mtm Invest

Przedmiotem oferty jest grunt o pow. ok. 1 ha, położony w atrakcyjnym miejscu w miejscowości Iwiny w gm. Siechnice, przy ul. Lipowej, w pobliżu stacji kolejowej Iwiny (dostosowanej do przewozu pasażerskiego w ramach Wrocławskiego Obszaru Funkcjonalnego) i wrocławskiego Jagodna.

Przedmiotowa działka na chwilę obecną objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na cele rolnicze, natomiast w 2020 roku Rada Miejska w Siechnicach podjęła uchwałę o przystąpieniu do zmiany tego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania przestrzennego:

część terenu jest objęta strefą MNI-Iw3 - Teren Zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności - zabudowa niskiej intensywności

część terenu jest objęta strefą ZU-Iw6 - teren zieleni urządzonej - zieleń urządzona publicznie dostępna o charakterze skwerowym i parkowym z elementami małej architektury i terenami zabaw dla dzieci.

Na dzień dzisiejszy dojazd odbywa się nieutwardzoną drogą gminną.

Gmina Siechnice w związku ze zmianami w prawie o planowaniu przestrzennym, wprowadzonymi w 2023 roku, przystąpiła do sporządzenia projektu Planu Ogólnego Gminy.

Zgodnie z założeniami, gminy w całej Polsce mają czas do końca czerwca 2026 roku do uchwalenia Planów Ogólnych Gmin, które mają zastąpić obecnie obowiązujące Studia Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego.

W opracowywanym projekcie POG udostepnionym do opiniowania dla instytucji działka w całości została objęta strefą SW - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną:

Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1

Maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m

Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30%

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%

W razie dodatkowych pytań zapraszamy do kontaktu i prezentacji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo