działka rolna na sprzedaż braniewski, 522800 m2 Kwadrat

Oferta sprzedaży od Properton

Piękny grunt ziemi w jednym kawałku 52 ha o korzystnych walorach użytkowych

Prezentujemy Państwu nieruchomość gruntową o wysokim potencjale inwestycyjnym z bardzo dobrym kompleksem glebowym pod każdy rodzaj uprawy rolnej…
Nieruchomość gruntowa stanowi zwarty kwadrat ziemi wielkości ok. 52 ha położony w miejscowości Stojpy, Gmina Godkowo.
Za atrakcyjnością nieruchomości przemawia również dogodne położenie z utwardzonym dojazdem do działki.

Informacje o gruncie rolnym:
- ziemia rolna utrzymana w bardzo dobrej kulturze, uprawiana zgodnie ze sztuką rolniczą,
- grunty rolne posiadają bardzo dobrą klasyfikację kompleksów przydatności rolniczej. W
Większość stanowi kompleks zbożowo-pastewny mocny - to grupa gleb ornych, które mają potencjał do wysokiej żyzności. Są to gleby potencjalnie żyzne i bogate w składniki pokarmowe (odpowiedniki kompleksów pszennych i żytniego bardzo dobrego).
Występuje też kompleks pszenny bardzo dobry, który obejmuje najlepsze gleby orne o dużej zawartości składników odżywczych.
Pozostały kompleks przydatności rolniczej stanowi kompleks 2z - użytki zielone średnie.
- wg klas gruntowych ok. 8,5 ha to klasa 3, ponad 27 ha stanowi klasa 4a, a reszta to wg klasyfikacji klasa 4b.

Stan prawny:
Cała nieruchomość stanowi odrębną własność, którą potwierdza księga wieczysta. Stan prawny uregulowany bez żadnych obciążeń.

Podsumowanie:
Nieruchomość jest niekwestionowaną perełką dla każdego rolnika, który chciałby poszerzyć potencjał gruntowy własnego gospodarstwa.
To także grunt o wysokim potencjale inwestycyjnym idealnym do prowadzenia działalności rolniczej, gdyż:
1. Nieruchomość położona jest poza obszarami zabudowanymi, a jednocześnie w pobliżu dróg dojazdowych (utwardzonych) umożliwiających szybki transport maszyn i produktów,
2. Nieruchomość posiada korzystną ekspozycję i ukształtowanie terenu (teren płaski),
3. Prezentowane grunty rolne posiadają bardzo dobre gleby do produkcji rolnej,
4. Nieruchomość jest w sąsiedztwie gruntów rolnych o podobnym przeznaczeniu co minimalizujące konflikty z innymi użytkownikami (np. przemysłem czy osiedlami),
5. Lokalizacja nieruchomości jest w strefie zgodnej z planem zagospodarowania (brak ograniczeń utrudniających prowadzenie działalności rolniczej),

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.

Mariusz Bilicki
Doradca ds. Nieruchomości
Properton

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM