działka rolna na sprzedaż Szamocin, 77500 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od KZ Nieruchomości s.c. M. Kittel i M. Zamojda

Okazja inwestycyjna: Działka rolna 7,75 ha w Dolinie Noteci - Lipia Góra, gmina Szamocin

Szukasz przestrzeni z ogromnym potencjałem, malowniczym widokiem i doskonałym dojazdem? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 7,75 ha, położona w urokliwej i spokojnej miejscowości Lipia Góra (gmina Szamocin), na obszarze malowniczej Doliny Noteci, co gwarantuje unikalne walory krajobrazowe i bliskość natury. To miejsce na rozwój gospodarstwa, inwestycję rolną lub stworzenie własnej enklawy spokoju.

Najważniejsze atuty nieruchomości

Prywatny staw potorfowy: Prawdziwy klejnot tej nieruchomości!

Obecność stawu potorfowego niesie ze sobą szereg unikalnych korzyści:

- walory rekreacyjne i agroturystyczne : możliwość zaaranżowania własnego łowiska, pomostu czy strefy relaksu nad wodą - idealne pod komercyjny sukces agroturystyki.

- naturalne nawadnianie : stawy potorfowe charakteryzują się stabilnym poziomem wód i żyznym podłożem, co sprzyja mikroklimatowi i ułatwia nawadnianie otaczających upraw lub pastwisk.

- bioróżnorodność : zbiornik przyciąga dzikie ptactwo i tworzy niepowtarzalny, naturalny ekosystem, podnosząc urok całego terenu.

Malownicze położenie w Dolinie Noteci : Bliskość natury, czyste powietrze i unikalne walory krajobrazowe. Idealne warunki dla osób ceniących ciszę i zielone otoczenie.

Doskonały dojazd : Działka przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej , co gwarantuje komfortowy dojazd o każdej porze roku, również dla ciężkiego sprzętu rolniczego.

Własny lasek (nieużytek): Część działki porasta urokliwy zagajnik . To idealne miejsce na prywatną strefę rekreacyjną, cień w upalne dni lub naturalną barierę odseparowującą.

Potencjał zagospodarowania terenu: Na działce znajduje się budynek gospodarczy przeznaczony do rozbiórki, zlokalizowany na gruncie oznaczonym jako Br, co może stanowić punkt wyjścia do dalszego zagospodarowania terenu.

Struktura i klasyfikacja gruntów

Działka obejmuje zróżnicowane użytki, w większości łąki i pastwiska, co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania - od prowadzenia gospodarstwa rolnego czy hodowli, przez działalność agroturystyczną, po różnorodne inwestycje o charakterze gospodarczym lub rekreacyjnym.

Infrastruktura i media

Frontową część działki przecinają ukośnie media:

Wodociąg

Telekomunikacja

Prąd : napowietrzna linia energetyczna, na działce znajdują się dwa słupy energetyczne.

Zainwestuj w ziemię z potencjałem już dziś!

Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację działki w terenie.

Okazja inwestycyjna: Działka rolna 7,75 ha w Dolinie Noteci - Lipia Góra, gmina Szamocin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo