działka rolna na sprzedaż legionowski, 2940 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od KS Nieruchomości Katarzyna Sykała

Na sprzedaż piękna, zadrzewiona działka zlokalizowana w urokliwej miejscowości Topolina w pobliżu rzeki Narew. Grunt ma 2940m2, oryginalny, nieregularny kształt i zróżnicowany teren co daje wiele możliwości zagospodarowania. Działka nie jest ujęta w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego ale zostały wydane warunki zabudowy na dom letniskowy, całoroczny o jednym lokalu mieszkalnym z niezbędną infrastrukturą techniczną. Warunki zabudowy są aktualne.
PARAMRTRY ZABUDOWY:
1. Linia zabudowy: 6m od linii rozgraniczającej drogi (ul. Dębowy Tor),
2. Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy: 132,86m2 
3. Kubatura: 682,92m3
4. Wysokość zabudowy: 2 kondygnacje w tym poddasze użytkowe,
5. Szerokość elewacji frontowej: 11 metrów
6. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 3,32m, 
6. Geometria dachu: kąt nachylenia połaci dachowej 40 stopni, wysokość kaletnicy głównej 8,3m
MEDIA: prąd, woda-studnia, kanalizacja - szambo.
Teren działki znajduje się w strefie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. W sąsiedztwie zabudowa letniskowa i całoroczna w otulinie lasów.
Do rzeki Narew jedynie 1,5 km, spacerem ok 30minut. Idealne miejsce do obcowania z naturą.
W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa - 2,2 km (Skrzeszew). Do centrum Legionowa jest 12 km zaś do centrum Warszawy 35 km.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.

Jestem do dyspozycji 6 dni w tygodniu od 9:00 do 21:00.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać,

z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

Ekspert ds. nieruchomości

Nr licencji zawodowej: 28772

Katarzyna Sykała

KS Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM