działka rolna na sprzedaż Wisła, 3006 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Zatrzymaj się na chwilę i wyobraź sobie miejsce, gdzie cisza, natura i piękne widoki stają się częścią Twojego codziennego życia.
Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną w wyjątkowej lokalizacji w Wiśle, położoną w lesie, idealną dla osób szukających odpoczynku w sercu Beskidów lub chcących prowadzić działalność w harmonii z naturą.


Lokalizacja:


Działka znajduje się w spokojnej, ustronnej części Wisły, z dala od miejskiego hałasu .


Otoczona lasem, z pięknymi widokami na górskie szczyty i doliny.


Blisko szlaków turystycznych pieszych i rowerowych.


Na sprzedaż widokowa działka poniżej szczytu górskiego Soszów Wielki w Paśmie Czantorii w Beskidzie Śląskim , pomiędzy szczytami Cieślara na południu i Małego Soszowa na północy,5 km na zachód od Wisły Jawornik, Grzbietem przez szczyt biegnie granica państwowa pomiędzy Polską a Czechami.

Przez Soszów Wielki prowadzi Główny Szlak Beskidzki.
Można dotrzeć nim w półtorej godziny do schroniska na Stożku lub w dwie godziny na szczyt Wielkiej Czantorii.
Soszów Wielki daje też możliwość wybrania wędrówki czeskimi szlakami, pieszymi i rowerowymi , które prowadzą do Nydka , Filipkę lub na stoki Stożka i Czantorii.


Adres: WISŁA ,ul. Osiedle Skolnity
gm. Wisła | pow. cieszyński | woj. śląskie
Id działki: 240303_1.0002.1974/2
Numer działki: 1974/2
Obręb: 0002
Powierzchnia: 3002 m²
Obwód: 220 m


Zagospodarowanie terenu
I2R - teren rolniczy
I2RM - teren zabudowy zagrodowej i agroturystycznej


RM - zabudowy zagrodowej i agroturystycznej ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa zagrodowa,
b) zabudowa agroturystyczna,
2) przeznaczenia dopuszczalne:
a) wolnostojące budynki mieszkalne jednorodzinne w ramach działek siedliskowych,
b) obiekty i urządzenia rekreacyjne związane z funkcją agroturystyczną gospodarstwa rolnego,
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 16 Poz. 3330
c) trasy narciarskie, biegowe i zjazdowe,
d) obiekty usług handlu i gastronomii,
e) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
f) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, garaże jednokondygnacyjne,
3) zakaz:
a) lokalizacji obiektów i urządzeń produkcyjnych niezwiązanych z rolnictwem,
b) lokalizacji baz transportowych i stacji obsługi pojazdów,
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nakazuje się stosowanie dachów o kącie nachylenia połaci 30°÷45°,
b) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynki i budowle 10,5 m,
- obiekty małej architektury 6,0 m,
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej 40%,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej 40%,
e) na terenach, na których nie wyznaczono na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy
obowiązują odległości od granic działek budowlanych zgodnie z przepisami odrębnymi.


https://polska.e-mapa.net?identifyParcel=240303_1.0002.1974/2
https://e-mapa.net/polska/240303_1.0002.1974/2
Prąd na działce sąsiedniej.
Dojazd drogą utwardzoną i leśną z ulicy Soszowskiej lub z ulicy Jurzyków

" Co w przepisach #KOWR
Działki o powierzchni użytków rolnych na poziomie od 0,3 ha do 0,9999 ha może kupić każda osoba, która nie jest rolnikiem. W takim przypadku nie jest potrzebna zgoda Dyrektora Generalnego KOWR, ale KOWR ma prawo pierwokupu.
W przypadku działek o powierzchni większej niż 1 hektar, jeśli kupującym nie jest rolnik indywidualny, potrzebna jest zgoda Dyrektora Generalnego KOWR.
Co można budować na działce rolnej bez pozwolenia?
Zgodnie z aktualnymi przepisami, bez pozwolenia oraz bez konieczności zgłoszenia, a więc bez żadnych formalności, rolnik może wybudować jednokondygnacyjne obiekty gospodarcze (budynek gospodarczy lub wiatę rolniczą) o powierzchni zabudowy do 150 m2. Przy czym rozpiętość konstrukcji nie może przekraczać 6 metrów, a wysokość — 7 metrów. Ponadto musi się ona w całości zmieścić na działce. I musi mieć związek z produkcją rolną.

Obecnie obowiązujące przepisy budowlane umożliwiają również budowę bez pozwolenia na działkach rolnych niewielkich budynków rekreacyjnych. Dotyczy to zarówno rolników, jak i właścicieli działek rolnych, którzy nie są związani z rolnictwem. Uściślając, na takiej działce można postawić:

domki rekreacyjne lub altany o powierzchni do 35 m²;
domki rekreacyjne o powierzchni od 35 m² do 70 m² — pod warunkiem, że ich elementy konstrukcyjne mają rozpiętość poniżej 6 metrów, a wsporniki nie przekraczają 2 metrów.
Budynki te muszą być parterowe, mogą jednak posiadać antresolę. Ważnym ograniczeniem jest liczba obiektów na działce – na każde 500 m² gruntu może przypadać tylko jeden domek.

W 2025 roku zabudowa zagrodowa obejmuje budynki mieszkalne i gospodarcze wchodzące w skład gospodarstwa rolnego. Dlatego rolnik może zgłosić budowę bez pozwolenia, jeśli prowadzi rzeczywistą działalność rolniczą. Co więcej, obowiązujące przepisy wymagają, aby obiekty powstawały na gruntach rolnych należących do gospodarstwa. Ponadto działka musi mieć dostęp do drogi publicznej i spełniać wymagania planu miejscowego lub warunków zabudowy. W rezultacie inwestycja wymaga zgodności z przepisami planistycznymi i technicznymi. "


Agent prowadzący
Anna Nieboras
+ 48
e-mail:



CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!
Nr licencji zawodowej 13 560


RE/MAX Home Pro
ul. Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała

e-mail:




Zapraszam
#działka
#działkawgórach
#beskidy
#wwiśle
#sprzedaż

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM