działka rolna na sprzedaż brzeski, 57400 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Przedstawiam Państwu działkę rolną o numerze 416/2 w miejscowości Wrzępia czyli wsi, położonej w województwie małopolskim, w powiecie brzeskim, w gminie Szczurowa. Gmina Szczurowa położona jest w północno-zachodniej części Kotliny Sandomierskiej w dolnym brzegu rzek Uszwicy i Raby oraz w obrębie doliny Wisły.

Obszar na którym leży gmina i sąsiadujące z nią miejscowości charakteryzuje się małym zróżnicowaniem przestrzennym, w którym dominuje w krajobrazie rozległa dolina Wisły z licznymi starorzeczami i płaskimi stożkami napływowymi tworzącymi małe plaże.

Te wyjątkowo piękne tereny objęte są ochroną krajobrazową Natura 2000. Urok Wrzępi doceni miłośnik otwartych przestrzeni, niezakłóconych licznymi budynkami, górami. Tereny chronionego krajobrazu obejmują ok. 70% powierzchni gminy. Ochroną objęte są różne typy ekosystemów w tym najstarsze ekologiczne drzewostany. W środowisku przyrodniczym całej gminy Szczurowa dominują gatunki zwierząt leśnych tj. sarna, zając, kuropatwa, bażant.

Środowisko glebowe na terenie gminy jest dosyć zróżnicowane, co wynika w dużej mierze z różnorodności podłoża geologicznego, składu granulometrycznego, szaty roślinnej i zmienności czynników antropogenicznych. W obszarze gminy największą powierzchnię zajmują użytki rolne 78,13%, na lasy przypada 9,55% a na wody płynące 1,12%. Powierzchnia terenów zabudowanych stanowi tylko 3,67% ogólnej powierzchni gminy.

Obszar gminy Szczurowa charakteryzuje się gęstą siecią hydrograficzną zlokalizowaną w dorzeczu Wisły. Łączna długość rzek i potoków wynosi około 85 km dlatego właśnie prezentowana działka idealnie nadaje się m.in na działalność typu agroturystyka, do utworzenia prywatnych stawów, hodowli zwierząt, gospodarstwa ekologicznego...etc.

Działka o numerze 416/2  ( też na zdjęciu) ma powierzchnię 5 ha i 74a i wymiary 427m na 160m, kształtem zbliżona do rogala.

Według wykazu rodzaju gleb na działce występują łąki o klasie gruntu II i III, IIIa, IIIb, IVa, VI. Obecnie działka nie jest objęta MPZP, natomiast studium uwarunkowań oznaczył działkę symbolem R

Wyznacza się tereny R – użytków rolnych (gruntów ornych, sadów, upraw ogrodniczych).

Dla terenów, o których mowa ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:

użytki rolne (grunty orne, sady, uprawy ogrodnicze);

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych oraz ogrodniczych – mieszkaniowa, garaże,

nieuciążliwe obiekty i urządzenia służące gospodarce rolnej – produkcyjne, gospodarcze, inwentarsko-

składowe, hodowlane, zw. z przetwórstwem rolno-spożywczym oraz obiekty i urządzenia zw.

z agroturystyką – realizowane w obrębie istniejących działek zagrodowych w formie obiektów

dobudowanych do budynków mieszkalnych lub w formie obiektów towarzyszących, wolnostojących,

b) użytki zielone (łąki i pastwiska),

c) obiekty i urządzenia zw. z agroturystyką,

d) urządzenia obsługi turystycznej (ścieżki wędrówkowe, rowerowe, hippiczne) oraz inne, niekubaturowe

urządzenia rekreacji,

e) trasy turystyczne (wędrówkowe, rowerowe, hippiczne), ścieżki dydaktyczne, punkty postojowe),

f) zalesianie i zadrzewianie gruntów,

g) wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia regulacyjne

i zabezpieczające w korytach cieków wodnych,

h) mała architektura,

i) urządzenia infrastruktury technicznej (uzbrojenie terenów),

j) urządzenia komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe i postojowe);

3) wskaźniki wykorzystania terenów:

a) powierzchnia zabudowy – max 40% pow. terenu inwestycji,

b) powierzchnia biologicznie czynna – min 40 % pow. terenu inwestycji,

c) intensywność zabudowy – max 0,4;

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM