działka rolna na sprzedaż otwocki, 3142 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Portman Nieruchomości

Przedmiotem prezentacji jest działka położona w Zabieżkach w gminie Celestynów w powiecie otwockim.
Teren o powierzchni 3142m2 i wymiarach szer. 42 x dl.78mb ulokowany jest wśród łąk z dala od ulicy. Obecnie porośnięty jest drzewami brzozy i sosny.

W 2024 roku została wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy polegająca na budowie budynku jednorodzinnego wolnostojącego ustalająca :
- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy - od 6,62% do 13,24%,
- pow. biologicznie czynna min - 30%,
- szerokość elewacji frontowej - od 9 do 12m,
- wysokość głównej kalenicy - od 6,5m do 9m,
- dach dwu,- lub wielospadowy,
- kąt nachylenia dachu od 20 do 45stopni,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - od 2,8 do 6m,
- kierunek głównej kalenicy - równolegle lub prostopadle,
- dopuszcza się sytuowanie garażu w bryle budynku,
- zaopatrzenie w wodę w ujęcia własnego, docelowo do sieci wodociągowej,
'- odprowadzenie ścieków - do bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe.


Zabieżki są atrakcyjnie położone na granicy dwóch gmin Kołbieli i Osiecka. Niegdyś uważana za wieś królewską. Otoczone lasami, łąkami i polami stwarzają atmosferę spokoju, wyciszenia i odpoczynku. Brakuje tu pośpiechu a czas płynie wolniej, dzięki czemu przyciągają swoim niebanalnym urokiem. 

Media: prąd w drodze.
Dojazd drogą gminną utwardzoną.

Ogromnym atutem działki jest brak dużego natężenia ruchu drogowego dzięki czemu można rozkoszować się ciszą i świeżym powietrzem. 
Bliskość lasu stwarza dodatkowo możliwości rekreacyjne oraz zachęca okolicznymi atrakcjami turystycznymi. Dla miłośników jazdy konnej w oddalonej o 15 km Podbieli  znajduje się stajnia . Natomiast wędkarze znajdą dla siebie miejsce nad Żółwim Stawem w pobliskim Regucie.

Dodatkowo nieruchomość położona jest w najmniej zabudowanej części Zabieżek co gwarantuje prywatność i daje poczucie własnej bezkresnej przestrzeni. Łąki oraz pola dookoła działki stwarzają sielski, aromatyczny klimat.  Świetne miejsce na rozwinięcie hobby związanego z ogrodnictwem lub pszczelarstwem.

Niewątpliwie jest to świetna lokata kapitału. 
Dużą zaletą jest bardzo dobry dojazd do Warszawy trasą S17 lub 801 a także koleją miejską.
Dojazd do Wilanowa trasą S17 i S2 zabiera 35minut.

Idealne miejsce dla osób lubiących bliskość przyrody oraz dla rodzin z dziećmi.
W pobliżu stacja PKP, szkoła, sklep, kościół.

W pobliskim Celestynowie szkoła, sklepy, przychodnia zdrowia, hala sportowa, apteka, poczta, stacja PKP.

Zapraszam na prezentację.

Karolina Rosłoniec
Doradca Klienta



Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.

Nasze biuro oferuje kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, geodetami oraz rzeczoznawcami majątkowymi, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne i kompleksowe doradztwo. Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych na zakup nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM