działka rolno-budowlana na sprzedaż giżycki, 4083 m2 Kwadrat

Oferta sprzedaży od Homfi

Każdy z nas choć raz marzył, by mieć miejsce tylko dla siebie.

Bez sąsiadów za ścianą. Bez miejskiego zgiełku.

Z widokiem, który nie kończy się na płocie, ale prowadzi do ściany lasu.

Jeśli to czytasz – być może właśnie znalazłeś takie miejsce.

 Lokalizacja

Działka położona jest w Kamionkach, malowniczej mazurskiej wsi położonej 17 minut od Giżycka i zaledwie kilkaset metrów od granicy obszaru Natura 2000 „Jezioro Dobskie” (PLB280012) – czyli strefy objętej szczególną ochroną przyrody i krajobrazu.

Tu obowiązuje strefa ciszy, zakaz hałasu i ochrona siedlisk ptaków wodnych oraz błotnych (bieliki, perkozy, kormorany czarne).

A to oznacza dla Ciebie:

✅ brak intensywnej zabudowy w sąsiedztwie

✅ gwarancję prywatności i spokoju

✅ bezcenny widok, który nie zniknie pod koparką dewelopera

 Dane działki:

Powierzchnia: 4083 m²

Cena: 275 000 zł

Cena za m²: 67 zł

Klasa gruntu: grunty orne IVb

Status: działka niezabudowana, wolna od hipoteki

Dojazd: droga utwardzona

Media: prąd w drodze, możliwość wykonania studni i szamba

 Warunki zabudowy (WZ) wydane!

Możliwość budowy:

 budynku mieszkalnego

️ budynku gospodarczo-garażowego

Co ważne – nie musisz już składać wniosku, czekać, stresować się decyzją.

To gotowe miejsce pod budowę Twojego domu.

Zalety działki rolnej w porównaniu do budowlanej:

Niższa cena zakupu – działki rolne są zazwyczaj dużo tańsze za m² niż budowlane.

Niższy podatek roczny – podatek od gruntu rolnego jest znacząco niższy niż od budowlanego.

Spokojniejsza okolica – działki rolne często znajdują się w cichszych, mniej zurbanizowanych rejonach.

Naturalne otoczenie – więcej przestrzeni, zieleni, prywatności i kontaktu z naturą.

Większa elastyczność zagospodarowania – pod siedlisko, domek mobilny, rekreację, pasiekę, konie, ogród, plantację itp.

 Dodatkowe atuty:

Działka obsadzona wieloma sadzonkami drzew iglastych – gotowy zielony fundament prywatnego ogrodu lub naturalnego ogrodzenia

Bezpośrednie sąsiedztwo ściany lasu – z jednej strony naturalna bariera i mikroklimat, z drugiej gwarancja prywatności

Spokojna okolica z rozproszoną zabudową – dużo przestrzeni, mało ludzi

Bliskość jezior i terenów spacerowych – idealna baza wypadowa do rekreacji

✅ Dlaczego warto?

✔️ WZ są – nie ryzykujesz

✔️ Widok i las – nie do podrobienia

✔️ Dojazd i media – bez problemów

✔️ Potencjał inwestycyjny – rzadko spotykana lokalizacja

✔️ Cisza, Natura 2000, sadzonki, prywatność – to nie ogłoszenie. To gotowy plan na życie.

 Umów się na prezentację:

 Lub napisz przez formularz kontaktowy.

Z homfi możesz kupić tę nieruchomość kompleksowo:

– uzyskać finansowanie,

– zaprojektować i wykończyć dom z pomocą architekta,

– a jeśli chcesz – powierzyć go naszej agencji do zarządzania najmem lub sprzedaży.

We’ve all dreamed of having a space just for ourselves.

No neighbors behind the wall. No noise from the city.

Just an open view that doesn’t end at a fence – but leads into the forest.

If you're reading this, you may have just found that place.

🌳 Location

This plot is located in Kamionki, a picturesque village in the Masurian Lake District, just 17 minutes from Giżycko and only a few hundred meters from the Natura 2000 protected area “Lake Dobskie” (PLB280012) – a zone under special protection for its unique landscapes and biodiversity.

Here, a silence zone is in force, meaning no noise pollution, no motorboats, and full protection for the habitats of water and wetland birds (e.g. white-tailed eagle, great crested grebe, great cormorant).

What does that mean for you?

✅ No dense development in the area

✅ Guaranteed privacy and tranquility

✅ Priceless views that will never be blocked by a developer’s wall

📐 Plot Details:

Area: 4083 m²

Price: 275,000 PLN

Price per m²: 67 PLN

Soil classification: Arable land, class IVb

Legal status: Unbuilt, free of mortgage

Access: Hardened road

Utilities: Electricity nearby, option to drill a well and install a septic tank

📄 Building Conditions Approved!

✅ Valid building conditions (WZ) are in place for:

🏡 A residential house

🏚️ A utility/garage building

No need to submit an application or wait for approvals – this land is ready to build on.

🏞️ Advantages of Agricultural Land Over Building Land:

Lower purchase cost – agricultural land is significantly cheaper per m²

Lower annual property tax

Quieter surroundings – less development, more peace

Natural setting – more space, greenery, privacy, and a stronger connection with nature

Flexible land use – ideal for a homestead, mobile home, recreation, garden, beekeeping, horses, or eco farming

🌱 Additional Features:

The plot is planted with numerous conifer saplings – a ready-made green foundation for your private garden or natural fence

Directly adjacent to forest wall – providing privacy, clean air, and a unique microclimate

Peaceful area with scattered buildings – lots of space, few neighbors

Close to lakes and walking trails – ideal for outdoor enthusiasts

✅ Why Choose This Plot?

✔️ Building permit in place – no risk

✔️ Forest view – nothing like it

✔️ Road access and utilities – no complications

✔️ Investment potential – rare and sought-after location

✔️ Silence, Natura 2000, saplings, privacy – this isn’t just land. It’s a blueprint for your future.

📞 Book a private showing:

📧 Or send us a message through the contact form.

With homfi, you can purchase this property comprehensively:

– secure financing,

– design and finish your dream home with an architect,

– and if you wish – let us manage your rental or resale through our professional agency.