działka rolno-budowlana na sprzedaż giżycki, 4655 m2 Kwadrat

Oferta sprzedaży od Homfi

Każdy z nas choć raz czuł, że chce rzucić wszystko i uciec.

Ale nie do miasta obok. Nie do hotelu na weekend.

Chce uciec do czegoś własnego. Do miejsca, gdzie może złapać oddech.

Jeśli to czytasz, być może właśnie znalazłeś takie miejsce.

Lokalizacja, która sprzyja przyrodzie

Ta działka położona jest w Kamionkach – spokojnej mazurskiej miejscowości, 17 minut od Giżycka i 1,4 km od Jeziora Dobskiego.

Jezioro Dobskie to część systemu Wielkich Jezior Mazurskich, objęta ochroną w ramach sieci Natura 2000 (PLB280012).

To oznacza, że teren ten jest uznany za wyjątkowo cenny przyrodniczo – głównie ze względu na siedliska ptaków wodnych i błotnych (m.in. kormorana czarnego i bielika).

Co to znaczy dla Ciebie jako właściciela działki?

✅ Spokój – obowiązuje strefa ciszy, czyli brak motorówek, hałaśliwego ruchu i turystycznego tłoku

✅ Stabilność krajobrazu – niemożliwa jest intensywna zabudowa w bezpośrednim sąsiedztwie

✅ Prestiż i unikalność – działki przy obszarach Natura 2000 są coraz rzadsze, a przez to zyskują na wartości

Innymi słowy: przyroda ma tu pierwszeństwo, ale Ty możesz mieszkać obok niej – i czerpać z tego pełnymi garściami.

Podstawowe informacje o działce

Powierzchnia: 4655 m²

Cena: 175 000 zł (tylko 37 zł/m²)

Status gruntu: grunty orne, klasa IVa

Dojazd: utwardzona droga

Media:

prąd w drodze

możliwość wykonania studni głębinowej

Wodociąg i kanalizacja miejska

Działka niezabudowana – daje pełną wolność aranżacji

Możliwość zakupu połowy działki (ok. 2300 m²)

爐Co masz w zasięgu ręki?

Jezioro Dobskie (Natura 2000) – 1,4 km

Rezerwat i strefa ciszy – zaraz obok

Lasy, łąki, mazurska przyroda – dosłownie na wyciągnięcie ręki

Sklep na miejscu

Centrum Giżycka – 17 minut samochodem

✨ Dlaczego właśnie ta działka?

✔️ Widok, który sprzedaje się sam

Bezpośrednie sąsiedztwo otwartych pól – przestrzeń, która nie kończy się na płocie. To krajobraz, który daje ulgę oczom i głowie.

✔️ Czysty grunt

Brak hipotek, brak służebności, czysty stan prawny – wchodzisz od razu. Bez problemów. Bez ryzyka.

✔️ Elastyczność zakupu

Możesz kupić całość, możesz kupić połowę.

✅ Zalety działki rolnej w porównaniu do budowlanej:

Niższa cena zakupu – działki rolne są zazwyczaj dużo tańsze za m² niż budowlane.

Niższy podatek roczny – podatek od gruntu rolnego jest znacząco niższy niż od budowlanego.

Spokojniejsza okolica – działki rolne często znajdują się w cichszych, mniej zurbanizowanych rejonach.

DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

Notariusz Gratis

Doradztwo kredytowe

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.

Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

🌄 A place to breathe – Mazury, Kamionki | 4655 m² plot near Natura 2000 protected lake

We’ve all felt it at some point – the need to drop everything and escape.

But not to the city next door. Not to a weekend ho

To something truly your own. A place where you can take a deep breath.

If you’re reading this, you may have just found it.

🌳 A location that embraces nature

This plot is located in Kamionki, a peaceful village in the Masurian Lake District, just 17 minutes from Giżycko and 1.4 km from Lake Dobskie.

Lake Dobskie is part of the Great Masurian Lakes system and lies within the Natura 2000 protected area (PLB280012) – designated for its unique natural value, especially for the habitat of water and wetland birds such as the Great Cormorant and White-Tailed Eagle.

What does that mean for you as a landowner?

✅ Peace and quiet – the area is a silence zone (no motorboats, no noisy traffic, no tourist crowds)

✅ Landscape stability – intensive construction in the immediate vicinity is prohibited

✅ Prestige and uniqueness – plots near Natura 2000 areas are increasingly rare and grow in value

In other words – nature comes first here, but you can live right next to it and enjoy it fully.

💡 Plot details:

Area: 4655 m²

Price: 175,000 PLN (only 37 PLN/m²)

Land type: arable land, class IVa

Access: gravel road

Plot status: undeveloped – offering complete freedom for development

Option to buy half the plot (approx. 2300 m²)

⚡ Utilities:

Electricity – available in the road

Water – option to drill a deep well

Sanitation – option to build a sealed septic tank or household treatment plant

Water and sewage system available in the area

🤲 What’s within reach?

Lake Dobskie (Natura 2000) – 1.4 km

Protected reserve and silence zone – right next door

Forests, fields, Masurian nature – literally at your doorstep

Local shop – walking distance

Giżycko town center – 17 minutes by car

✨ Why this plot?

✔️ A view that sells itself

Direct surroundings of open fields – space that doesn’t end at your fence. A landscape that brings peace to your eyes and mind.

✔️ Clean ownership

No mortgages, no easements, clear legal status – buy it without hassle or risk.

✔️ Flexible purchase

Buy the entire plot or just half – it’s up to you.

✅ Benefits of agricultural land over a building plot:

Lower purchase price – agricultural plots are usually much cheaper per m²

Lower annual taxes – land tax for agricultural plots is significantly lower

Peaceful surroundings – located in quieter, less urbanized areas

🛠️ Additional services available for buyers:

Free notary service

Credit advisory

📞 Book your private property viewing today!

Interested? Contact us at

Did you know that with homfi, you can buy your property comprehensively, all in one place?

In addition to professional real estate agents, we offer you:

Experienced mortgage advisors

Skilled interior architects

Resourceful rental management specialists

With homfi, you can find, finance, design, finish, and even rent or resell your property – all under one roof.

📩 Interested? Ask your offer advisor for details.