działka rolno-budowlana na sprzedaż poznański, 3007 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Inwestycje można gonić… albo ustawić się w miejscu, do którego i tak zmierza rynek.

Kicin (gm. Czerwonak), to punkt na mapie, który dziś wygląda spokojnie, ale dane, infrastruktura i historia pokazują jedno – wartość tego miejsca rośnie i będzie rosła.

Dlaczego ta działka to ruch strategiczny?

1. Lokalizacja, której nie da się powielić

• 11 km do centrum Poznania – szybciej niż z wielu dzielnic miasta,

• Autobusy miejskie, stacja kolejowa Czerwonak (14 minut do Poznania Głównego),

• Nowy węzeł S11 Poznań Umultowo (5 km) – wjazd na trasę krajową w kilka minut,

• DK92 w zasięgu 10 minut jazdy.

2. MPZP, który dziś jest RO, a jutro…?

• Dziś: zabudowa mieszkalna dla prowadzącego działalność ogrodniczą (nie trzeba być rolnikiem),

• Trend: gmina Czerwonak notuje jeden z najwyższych wzrostów liczby mieszkańców w Wielkopolsce – presja na zmianę terenów na mieszkaniowe jest realna (choć nie gwarantowana).

3. Sąsiedztwo, które buduje wartość

• Obok – działka bliźniacza z domem mieszkalnym

• Otulina Puszczy Zielonka – top lokalizacja dla osób szukających zieleni blisko miasta,

• Wzrost wartości podobnych działek w ostatnich latach – udokumentowany.

Dane techniczne – fundament decyzji

• Powierzchnia: 3007 m²

• Wymiary: 60 x 50 m

• MPZP: RO (teren ogrodnictw z prawem zabudowy)

• Media: prąd w drodze; 60m od działki: kanalizacja, gaz, woda.

Kto powinien spojrzeć na tę ofertę?

• Inwestorzy indywidualni – szukający kapitału w formie gruntu, lub szukający oazy blisko miasta

• Deweloperzy – obserwujący urbanizację gmin podmiejskich.

To nie jest spekulacja – to cierpliwa gra w dobrze dobranej lokalizacji.

Inwestor, który kupi dziś, korzysta z:

• planowanej modernizacji linii kolejowej Poznań–Piła (czas dojazdu do Poznania ~14 min),

• nowego węzła S11 (Poznań Umultowo) – podnosi wartość logistyczną działki,

• potwierdzonego trendu migracji mieszkańców do gmin zielonych.

Zapraszam do rozmowy o liczbach, planach i perspektywach.

Tutaj czas jest Twoim sprzymierzeńcem, a lokalizacja – najlepszym zabezpieczeniem kapitału.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM