działka rolno-budowlana na sprzedaż malborski, 4424 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od OSSA NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 4424 m², położona w miejscowości Lichnowy, w sercu Żuław Wiślanych.

Działka jest ogrodzona, posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz dostęp do najważniejszych mediów. Na jej terenie znajdują się budynek mieszkalny wymagający generalnego remontu lub rozbiórki, budynek gospodarczy wykonany z oryginalnej starej cegły oraz ziemianka.

Istotnym atutem nieruchomości jest ujęcie około 1911 m² gruntu w strefie 179SZ – wielofunkcyjnej z zabudową zagrodową.

Podstawowe informacje

• powierzchnia działki: 4424 m²
• powierzchnia w strefie 179SZ: około 1911 m²
• powierzchnia w strefie 190SO: około 2513 m²
• cena: 299 000 zł
• około 68 zł/m²
• działka ogrodzona
• dojazd drogą asfaltową
• media: prąd, woda, kanalizacja i światłowód
• budynek mieszkalny o szacunkowej powierzchni użytkowej około 65 m²
• budynek gospodarczy oraz ziemianka
• brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Zabudowa
Znajdujący się na działce budynek mieszkalny wymaga generalnego remontu, przebudowy lub rozbiórki. Jego szacunkowa powierzchnia użytkowa wynosi około 65 m², natomiast orientacyjna powierzchnia po obrysie to około 76 m².

Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy z oryginalnej starej cegły, obecnie wykorzystywany jako przestrzeń magazynowa, oraz ziemianka.

Stan techniczny obiektów wymaga indywidualnej oceny nabywcy.

Plan ogólny
Zgodnie z procedowanym Planem Ogólnym Gminy Lichnowy około 1911 m² działki znajduje się w strefie 179SZ – wielofunkcyjnej z zabudową zagrodową.
Profil strefy obejmuje między innymi

• teren zabudowy zagrodowej
• teren produkcji w gospodarstwach rolnych
• teren akwakultury i obsługi rybactwa
• teren komunikacji
• teren zieleni urządzonej
• teren ogrodów działkowych
• teren infrastruktury technicznej
• wybrane tereny usługowe

Dla strefy 179SZ określono

• maksymalną wysokość zabudowy: 10 m
• maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30%
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%
• maksymalną nadziemną intensywność zabudowy: 0,5

Pozostałe około 2513 m² działki znajduje się w strefie 190SO – otwartej, obejmującej przede wszystkim tereny rolnictwa z zakazem zabudowy, zieleni naturalnej, lasów, wód, komunikacji oraz infrastruktury technicznej.

Plan ogólny nie stanowi samodzielnej podstawy do realizacji inwestycji. Możliwość konkretnej zabudowy oraz dokładny przebieg granic stref należy potwierdzić we właściwym urzędzie.

Lokalizacja
Lichnowy to spokojna miejscowość położona w sercu Żuław Wiślanych. W pobliżu znajdują się szkoła, ośrodek zdrowia, biblioteka, sklepy oraz podstawowe punkty usługowe.

Orientacyjne odległości

• Malbork – około 15 minut
• Tczew – około 25 minut
• Gdańsk – około 43 minuty
• Wisła – około 6 km w linii prostej

To interesująca propozycja dla osób poszukujących dużego, uzbrojonego gruntu z istniejącą zabudową i potencjałem wykorzystania jego części na cele zagrodowe, rolnicze, gospodarcze lub usługowe – po spełnieniu wymaganych warunków formalnych.
Informacje dotyczące powierzchni, parametrów planistycznych oraz możliwości zagospodarowania nieruchomości mają charakter informacyjny. Ostateczne ustalenia należy potwierdzić we właściwych urzędach.

BEZPIECZNE TRANSAKCJE WSPIERAMY WAŻNĄ POLISĄ OC!


W przypadku dodatkowych pytań, pozostaje do Państwa dyspozycji.


Zajmujemy się całym procesem transakcji wspierając ważną polisą OC. Zaczynając od udzielenia Państwu wszelkich informacji na temat nieruchomości, aż po zdanie nieruchomości po zakupie/wynajmie w Państwa ręce!

Sztab wykwalifikowanych osób współpracujących z OSSA Nieruchomości:

• notariusze, dzięki którym mają Państwo zniżki na umowy notarialne;
• doradca kredytowy, który bezpłatnie wyliczy Państwu zdolność kredytową oraz poprowadzi przez cały proces;
• sprawdzona firma budowlana, jeśli chcieliby Państwo wyremontować mieszkanie po zakupie;
• firma zajmująca się najmem krótkoterminowym, gdy szukają Państwo rentownej nieruchomości i pasywnego dochodu.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM