działka rolno-budowlana na sprzedaż łódzki wschodni, 6328 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Na sprzedaż niezabudowana działka gruntu o łącznej powierzchni 6328 m2.
Działka położona jest w powiecie Łódzkim wschodnim, gminie Nowosolna w miejscowości Moskwa, obręb 0010. Obecnie składa się ona z dwóch osobnych działek, które można kupić w całości.

Dla działek zgodnie z uchwałą Rady Gminy Nowosolna nr XLVII/303/21 z dnia 30.11.2021 został sporządzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który od 19.05.2023r wszedł w życie i zaczął obowiązywać. Zgodnie z nim pierwsza działka o powierzchni 2000 m2 jest działką w całości budowlaną, zaś druga o powierzchni około 4328 m2 stanowi działkę rolno-budowlaną, z czego 1856 m2 ma przeznaczenie rolne, pozostała część o powierzchni około 2498 m2 ma przeznaczenie budowlane. Część rolna jest zaznaczona na jednym ze zdjęć w kolorze niebieskim.

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
2) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60% powierzchni działki budowlanej;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy 25% powierzchni działki budowlanej;
4) intensywność zabudowy od 0,05 do 0,35 w stosunku do powierzchni działki budowlanej;
5) maksymalna wysokość zabudowy 9 m;
6) geometria dachów:
a) dla budynków mieszkalnych nakazuje się stosowanie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o równym kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci w zakresie od 35o do 45o z możliwością realizacji ryzalitów lub lukarn o dowolnym kącie spadku połaci dachowych,
b) dla pozostałych obiektów budowlanych nakazuje się stosowanie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o równym kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci w zakresie od 15o do 45o z zastrzeżeniem lit. c,
c) dla wiat dopuszcza się stosowanie dachów płaskich lub jednospadowych;
7) pokrycie połaci dachowych w kolorach ceglastych, brązowych, grafitowych;
8) zakazuje się stosowania jaskrawych kolorów elewacji.

Lokalizacja:
Działka znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, położona jest na terenie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich, nieopodal znajduje się Las Janinowski (oddalony 6km - 10 min od Moskwy) oraz Rezerwat przyrody Wiączyń. Najbliższe otoczenie to pola, lasy oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Do zjazdu w Natolinie na autostradę Bursztynową A1 jest zaledwie 4,7 km czyli około 5 minut, natomiast do centrum Nowosolna z licznymi punktami handlowymi takimi jak Lidl, Biedronka, Netto, Hebe oraz Urzędem Gminy Nowosolna, a także Szkoła Podstawowa nr 202 im. Jana Pawła II w Zespole Szkolno-Przedszkolnym nr. 2 jest 7 minut drogi. Znajdują się tam również
FitFabric, restauracje, myjnia czy przychodnie.

Media:
- woda miejska w ulicy
- prąd w ulicy
- gaz w ulicy
- internet - światłowód w ulicy

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM