działka rolno-budowlana na sprzedaż Motycz, 3002 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Homfi

DUŻA DZIAŁKA ROLNO-BUDOWLANA W MOTYCZU

LOKALIZACJA:

Działka znajduje się we wsi Motycz w Gminie Konopnica, obręb Motycz.

Odległość do centrum Lublina 16km, droga ekspresowa S19 w odległości 7km.

Motycz to rozległa stara wieś położona około 15 km na południowy zachód od Lublina pomiędzy traktami drogowymi południowym na Kraśnik i północnym na Warszawę. Geograficznie leży na krańcu Wyżyny Lubelskiej w mezoregionie Płaskowyżu Nałęczowskiego. Poprzecinana jest utwardzonymi drogami prowadzącymi z Lublina starym traktem królewskim na Wojciechów, Nałęczów, Wąwolnicę, Kazimierz Dolny.

Teren Motycza jest bardzo malowniczy, pełen wąwozów, błot, łąk ciągnących się dolinami aż pod Wojciechów i Nałęczów.

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki 3002m2, druga linia zabudowy, dojazd drogą wytyczoną ze służebnością od asfaltowej drogi gminnej.

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Konopnica przewidują zabudowę mieszkalną jednorodzinną.

Wydane, korzystne warunki zabudowy, obecnie aktualizowane do bardziej uniwersalnych

(prognozowane wydanie decyzji listopad 2024) przewidują:

1. Przeznaczenie działki objętej decyzją: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

2. Rodzaj inwestycji: budynek mieszkalny, infrastruktura niezbędna do funkcjonowania projektowanej inwestycji,

3. Warunki oraz wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

● wysokość budynku mieszkalnego od poziomu terenu do kalenicy do 6,0 m; ►(wnioskowana zmiana do 9m)

● ilość kondygnacji — jedna kondygnacja nadziemna; ►(wnioskowana zmiana do dwóch kondygnacji)

● dach wysoki o symetrycznych spadkach, nachylenie głównych połaci dachowych pod kątem 30°-45°,

● szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego do 12,0 m; ►( wnioskowana zmiana 20m)

● udział powierzchni zabudowy - maks. 10% powierzchni działki, udział powierzchni biologicznie czynnej - min. 70 % powierzchni działki; ►(wnioskowana zmiana maks. 30% zabudowy i 50% powierzchni biologicznie czynnej)

FINANSE:

dobra cena za tą prestiżową lokalizację: 291 485 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

LARGE AGRICULTURAL AND CONSTRUCTION PLOT IN MOTYCZ LOCATION: The plot is located in the village of Motycz in the Konopnica Commune, Motycz district. Distance to the center of Lublin 16 km, expressway S19 7 km away. Motycz is a vast old village located about 15 km southwest of Lublin between the southern road routes to Kraśnik and the northern one to Warsaw. Geographically, it lies at the edge of the Lublin Upland in the mesoregion of the Nałęczów Plateau. It is intersected by paved roads leading from Lublin along the old royal route to Wojciechów, Nałęczów, Wąwolnica, Kazimierz Dolny. The area of Motycz is very picturesque, full of ravines, marshes, meadows stretching in valleys to Wojciechów and Nałęczów. PLOT: Plot area 3002m2, second building line, access by road marked out with an easement from the asphalt municipal road. The study of conditions and directions of spatial development of the Konopnica Commune provides for single-family residential development. The issued, favorable development conditions, currently being updated to more universal (forecasted issue of the decision in November 2024) provide for: 1. Intended use of the plot covered by the decision: single-family residential development, 2. Type of investment: residential building, infrastructure necessary for the operation of the planned investment, 3. Conditions and requirements for the protection and shaping of spatial order: ● height of the residential building from ground level to the ridge up to 6.0 m; ►(requested change to 9m) ● number of storeys — one above-ground storey; ►(requested change to two storeys) ● high roof with symmetrical falls, slope of the main roof surfaces at an angle of 30°-45°, ● width of the front elevation of the residential building up to 12.0 m; ►(requested change 20m) ● share of development area - max. 10% of the plot area, share of biologically active area - min. 70% of the plot area; ►(requested change max. 30% of development and 50% of biologically active area) FINANCE: good price for this prestigious location: PLN 291 485 Interested? Contact us at or write us an e-mail using the contact form available in the ad. ——————————— Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by handling everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy real estate, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent the property with the option of transferring the property to us for lease management. Interested? Ask the offer manager for details.