działka rolno-budowlana na sprzedaż nowotarski, 3153 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od KNC Nieruchomości Tarnów-Rzeszów

Działka z panoramicznym widokiem na Tatry

Szlembark | 3153 m² | MPZP + WZ

Opcja dokupienia sąsiedniej działki !!

Na sprzedaż wyjątkowa działka położona w jednej z najbardziej malowniczych miejscowości Podhala – Szlembarku (powiat nowotarski, województwo małopolskie). To oferta dla osób, które marzą o domu z niepowtarzalnym widokiem na Tatry lub poszukują atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia działki: 3153 m² (0,3153 ha)
• Wymiary: ok. 145 m długości
• Szerokość: od ok. 42,5 m od frontu do ok. 22 m na końcu działki
• Teren lekko nachylony, doskonale wyeksponowany pod względem widokowym
• Dojazd drogą polną utwardzoną prowadzącą do drogi asfaltowej

Przeznaczenie terenu:

Pierwsze 16 arów działki od strony drogi znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z czego około 7 arów przeznaczonych jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Dla pozostałej części działki, znajdującej się poza MPZP, został złożony wniosek o wydanie warunków zabudowy na dwa budynki jednorodzinne. Możliwość zabudowy tej części działki wynosi około 10–14% powierzchni objętej planowaną decyzją o warunkach zabudowy, co daje duże możliwości realizacji inwestycji – od przestronnego domu jednorodzinnego z panoramicznym widokiem na Tatry po kameralną inwestycję w budynki przeznaczone pod wynajem.

Wyjątkowa lokalizacja

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest niepowtarzalny, panoramiczny widok na całe Tatry, który dzięki lekkiemu nachyleniu terenu pozostanie niezakłócony i nie zostanie zasłonięty.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się jedynie jeden budynek rekreacyjny. Pozostały teren otaczają pola i otwarta przestrzeń, gwarantujące ciszę, prywatność oraz kontakt z naturą. Dodatkowym atutem jest fakt, że na terenach po lewej stronie parceli nie ma już możliwości uzyskania warunków zabudowy, dzięki czemu widok i kameralny charakter tego miejsca pozostaną zachowane na długie lata.

To idealna lokalizacja dla osób szukających spokoju, pięknych krajobrazów i miejsca z dala od miejskiego zgiełku.

Atrakcyjna cena i ogromny potencjał inwestycyjny

Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno pod budowę przestronnego domu jednorodzinnego, jak i jako inwestycja w domy przeznaczone na wynajem krótkoterminowy. Dodatkowym atutem oferty jest bardzo atrakcyjna cena, zaledwie 316,52 zł/m², co w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w tej części Szlembarku czyni ją wyjątkowo korzystną propozycją, zwłaszcza biorąc pod uwagę panoramiczny widok na Tatry, potencjał zabudowy oraz kameralne położenie.

Zwiększenie potencjału inwestycyjnego.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki co po połączeniu obu nieruchomości utworzy teren o powierzchni 4780 m² i wymiarach około 145 m długości oraz od 62,5 m szerokości frontowej do 31 m na końcu działki. Takie parametry pozwalają na realizację WZ dla domów jednorodzinnych o powierzchni użytkowej około 250 m² lub większą liczbę mniejszych budynków przeznaczonych pod wynajem. To doskonała propozycja zarówno dla osób budujących wymarzony dom z widokiem na Tatry, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości. Szczegółowych informacji dotyczących możliwości zabudowy oraz zakupu sąsiedniej działki udzielę telefonicznie pod numerem .

Najbliższe miejscowości:

• Kluszkowce – ok. 9 km
• Czorsztyn – ok. 11 km
• Nowy Targ – ok. 16 km
• Niedzica – ok. 18 km

Najważniejsze atrakcje w okolicy:

• Jezioro Czorsztyńskie
• Velo Czorsztyn – jedna z najpiękniejszych tras rowerowych w Polsce
• Wieża widokowa na Magurkach
• Gorczański Park Narodowy
• Zamek w Niedzicy
• Ruiny Zamku w Czorsztynie
• Rejsy po Jeziorze Czorsztyńskim
• Tyrolka nad Jeziorem Czorsztyńskim
• Rezerwat Przełom Białki
• Dwór Tetmajerów w Łopusznej
• Wąwóz Papieski
• Park rozrywki Spiska Kraina

Ta nieruchomość łączy w sobie wszystko, czego oczekują najbardziej wymagający kupujący – niepowtarzalny widok na panoramę Tatr, dużą powierzchnię, możliwość dalszej zabudowy, prywatność, atrakcyjną cenę oraz ogromny potencjał inwestycyjny.

Takie działki pojawiają się na rynku niezwykle rzadko i z roku na rok zyskują na wartości.

Nie czekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację.

Dominik Ćwiertniewicz
specjalista ds. nieruchomości
KNC Nieruchomości

Plot with a panoramic view of the Tatra Mountains

Szlembark | 3153 m² | Local Development Plan + Development Plan

Option to purchase an adjacent plot!!

A unique plot of land for sale, located in one of the most picturesque villages in the Podhale region – Szlembark (Nowy Targ County, Lesser Poland Voivodeship). This offer is perfect for those who dream of a home with a unique view of the Tatra Mountains or are looking for an attractive investment property.

Key information:

• Plot area: 3153 m² (0.3153 ha)
• Dimensions: approx. 145 m long
• Width: from approx. 42.5 m at the front to approx. 22 m at the end of the plot
• The terrain is slightly sloping, perfectly exposed in terms of views.
• Access via a paved dirt road leading to an asphalt road

Purpose of the land:

The first 16 ares of the plot from the road side are located in the area covered by the local development plan, of which approximately 7 ares are designated for single-family housing .

For the remaining portion of the plot, located outside the local spatial development plan, a planning application for two single-family homes has been submitted . The development potential for this portion of the plot is approximately 10–14% of the area covered by the planned development plan , offering a wide range of investment opportunities – from a spacious single-family home with panoramic views of the Tatra Mountains to a more intimate rental development.

Unique location

One of the greatest advantages of this property is the unique, panoramic view of the entire Tatra Mountains , which, thanks to the slight slope of the terrain, will remain undisturbed and will not be covered.

There is only one recreational building in the immediate vicinity. The remaining area is surrounded by fields and open space, ensuring peace, privacy, and contact with nature. An additional advantage is that the land on the left side of the plot is no longer eligible for development permits , ensuring the view and intimate character of this location will be preserved for years to come.

This is an ideal location for those seeking peace, beautiful landscapes and a place away from the hustle and bustle of the city.

Attractive price and huge investment potential

This property is perfect for both building a spacious single-family home and investing in short-term rentals. An additional advantage is the very attractive price of just PLN 316.52/m² , which, compared to similar properties in this part of Szlembark, makes it an exceptionally attractive proposition, especially considering the panoramic views of the Tatra Mountains, development potential, and intimate location.

Increasing investment potential.

It is possible to purchase an adjacent plot, which, when combined, will create a 4,780 m² area measuring approximately 145 m in length and from 62.5 m in frontal width to 31 m at the end . These parameters allow for the implementation of a development plan for single-family homes with a usable area of approximately 250 m² or a number of smaller rental buildings. This is an excellent option for both those building their dream home with views of the Tatra Mountains and investors seeking properties with high potential for value appreciation. For detailed information on development options and the purchase of the adjacent plot, please call .

Nearest towns:

• Kluszkowce – approx. 9 km
• Czorsztyn – approx. 11 km
• Nowy Targ – approx. 16 km
• Niedzica – approx. 18 km

The most important attractions in the area:

• Lake Czorsztyn
• Velo Czorsztyn – one of the most beautiful bicycle routes in Poland
• The observation tower in Magurki
• Gorce National Park
• Niedzica Castle
• Ruins of the Castle in Czorsztyn
• Cruises on Lake Czorsztyn
• Tyrolean ride over Lake Czorsztyn
• Białka River Gorge Reserve
• The Tetmajer Manor in Łopuszna
• Papal Gorge
• Spišská Krajina Amusement Park

This property combines everything that the most demanding buyers expect – a unique panoramic view of the Tatra Mountains, large space, the possibility of further development, privacy, an attractive price and huge investment potential .

Such plots appear on the market extremely rarely and increase in value year by year.

Don't wait! Call and schedule a viewing.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM