działka rolno-budowlana na sprzedaż ostródzki, 7900 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Domy na Warmii i Mazurach

Stwórz swój azyl na działce w sąsiedztwie jeziora Narie w Wilnowie gm. Morąg. Miejsce sprzyjające odpoczynkowi i relaksowi.

Nieruchomość o powierzchni 7900 mkw., dzięki czemu można stworzyć wygodną i intymną przestrzeń bez zaglądania sąsiadowi w okno.

Działka posiada nr ewidencyjny 97/8. Przy jej granicy znajduje się sieć wodociągowa oraz kanalizacyjna, a na działkach sąsiednich istnieje sieć elektroenergetyczna.

W granicach nieruchomości znajduje się naturalnie występujący nieużytek, który świetnie spełni funkcję własnego stawu. Kilka minut spacerkiem od działki znajduje się jezioro Narie i lokalna plaża z pomostem.

Jezioro Narie idealne nadaje się do pływania pod żaglami i na windsurfingu. Dzięki licznym zatoczkom i wysepkom można skorzystać z czegoś spokojniejszego np. kajaku lub roweru wodnego. Brzegi jeziora porastają piękne lasy, a łagodne pofalowanie terenu sprzyja rowerowym i pieszym podróżom.

Odległość do:

Warszawy – 240 km

Gdańska – 123 km

Morąga – 11 km

Ostródy – 27 km

Olsztyna – 44 km

Działka położona jest na terenie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie 15R.

Poniżej zapis z uchwały dotyczący przeznaczenia terenu na którym znajduje się działka:

51.1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1R- 23R ustala się możliwość realizacji siedliska rolniczego przy zachowaniu następujących warunków:

- położenie przy drodze z istniejącym uzbrojeniem w infrastrukturę techniczną z możliwością wjazdu na tę drogę;

- warunki geotechniczne pozwalające na realizację budynku;

- maksymalna wysokość budynku do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowe poddasze;

- nachylenie połaci dachowych ok. 30 - 45°, kalenica główna równoległe do drogi;

- materiał ścian tradycyjny (drewno, cegła, tynk, kamień), pokrycie dachu dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w odcieniu czerwieni lub ceglastym;

- wysokość budynku nie może przekroczyć 9 m od powierzchni terenu do kalenicy głównej;

- ustala się możliwość realizacji jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i inwentarskich o architekturze nawiązującej do istniejącej zabudowy, dachy dwuspadowe, kryte dachówką w odcieniu czerwieni lub ceglastym, materiał ścian tradycyjny;

- ustala się dla budynków realizowanych w ramach prowadzonej działalności agroturystyczne] warunki architektoniczne jak dla zabudowy mieszkalnej;

- intensywność całej zabudowy nie może przekroczyć 0,3 (30%) powierzchni działki;

- powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 70%, powierzchni działki.

Polecam i zapraszam.

Marek Szczepkowski

Zadzwoń i umów się na spotkanie i oględziny nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.

Pomagamy także w zakresie znalezienia finansowania kredytowego na zakup nieruchomości.

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Zapraszamy - Domy na Warmii i Mazurach

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM