działka inna na sprzedaż olsztyński, 3705 m2

Oferta sprzedaży od GOOD LIFE ESTATES SP.Z.O.O.

Na sprzedaż działka położona w Różnowie, w gminie Dywity - w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do Olsztyna. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w podmiejskiej części gminy Dywity, w otoczeniu terenów zielonych oraz zabudowy jednorodzinnej. Okolica łączy spokojne położenie z wygodnym dostępem do Olsztyna.

Dojazd do centrum Olsztyna zajmuje około 15-20 minut. W pobliżu znajdują się:
tereny zielone i rekreacyjne, lokalna zabudowa mieszkaniowa, szkoła i sklepy w pobliskich miejscowościach, przystanki komunikacji podmiejskiej, szybki wyjazd w kierunku Olsztyna i obwodnicy.

Działka
Powierzchnia działki: 3705 m², nr działki: 155/10.
Działka położona jest w obrębie Różnowo, w gminie Dywity. Teren ma dużą powierzchnię, umożliwiającą zaprojektowanie domu jednorodzinnego z przestronnym ogrodem. Na działce znajduje się staw.

Na nieruchomości znajdują się dwa budynki niemieszkalne ujawnione w kartotece budynków. Mogą one pełnić funkcję pomocniczą albo zostać uwzględnione przy nowej koncepcji zagospodarowania terenu.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi wewnętrznej stanowiącej własność Gminy Dywity - działka drogowa nr 314/1. Droga odśnieżana przez gminę.

Możliwość zabudowy
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Cała działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 4MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

Zgodnie z ustaleniami planu:
minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 2000 m²,
minimalna szerokość frontu działki wynosi 30 m,
na jednej działce można realizować jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący,
maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 50%.

Działka spełnia wymagania powierzchniowe określone w planie i jest przeznaczona pod budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego.

Media
W sąsiedztwie działki dostępne są podstawowe media: prąd, woda oraz gaz. Odprowadzenie ścieków zgodnie z zapisami miejscowego planu przewidziane jest do szczelnego zbiornika bezodpływowego.

Stan prawny / dostępność
Pełna własność.
Księga wieczysta bez obciążeń.
Działka gotowa do sprzedaży.

Dominik Jasiński



Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.