działka na sprzedaż lubelski, 2428 m2

Nieruchomość to działka ewidencyjna o numerze 309/2, położona w miejscowości Rudnik, gmina

Wólka, w województwie lubelskim. Działka posiada powierzchnię 2428 m². Ma regularny kształt
zbliżony do prostokąta, o długości około 111 m oraz szerokości około 22 m. Teren działki
charakteryzuje się spadkiem w kierunku południowym. Obecnie działka nie jest użytkowana rolniczo
i jest w całości porośnięta trawą.Teren nie jest ogrodzony. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp

do publicznej, asfaltowej i dobrze oświetlonej drogi dojazdowej. W okolicy dominuje zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone, co zwiększa jej atrakcyjność. Działka nie jest obecnie
uzbrojona w sieć infrastruktury technicznej. Według ewidencji gruntów, jest to grunt rolny o klasie
bonitacyjnej gleby RII, RIIIa oraz RIIIb. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego, teren działki na obszarze około 1400 m² przeznaczony jest pod
zabudowę zagrodową, a na obszarze około 1000 m² jako tereny łąk. Podsumowując, nieruchomość
ta stanowi atrakcyjny teren inwestycyjny, szczególnie dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
z uwagi na dogodne położenie oraz dostęp do infrastruktury miejskiej.