działka na sprzedaż olsztyński, 1523 m2

Dzień dobry.
Do sprzedania posiadam bardzo atrakcyjną działkę z bezpośrednim dostępem do jeziora w miejscowości Rukławki, gmina Biskupiec, powiat olsztyński (ok. 25km od Olsztyna).
Działka o powierzchni 1523 m².

Opis działki:
Malownicze położenie działki na górce pomiędzy jeziorem Dadaj i Bartosz (Klara),
z której rozpościera się widok na jezioro.
Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) określający możliwości zabudowy. Bez problemu można wybudować dom o pow. do/ok. 200mkw.

Główne ustalenia MPZP dotyczące możliwości zabudowy:
przeznaczenie: 2ML zabudowa rekreacyjna,
wskaźnik intensywności zabudowy: max 0,2,
szerokość elewacji frontowej max. 12,00m,
wysokość zabudowy max. dwie kondygnacje nadziemne,
dachy strome, dwu lub wielopołaciowe o nachyleniu 35 - 40 stopni,
powierzchnia biologiczna czynna 60% (pow. działki 1523mkw).
Pozostałe warunki zabudowy - zgodnie z prawem budowlanym.

Ukształtowanie:
Można powiedzieć, że działka składa się z trzech części:.
Pierwsza część, lekkie nachylenie działki do drogi (wjazdu na działkę).
Druga część, to górka na środkowej części działki o długości ok 15m z widokiem na jeziora.
Idealne miejsce na budowę domku.
Trzecia część, to teren schodzący stopniowo do jeziora (z linią brzegową).

Dojazd i przyłącza:
Droga asfaltowa z oświetleniem miejskim.
Dostępna media na działce: prąd, woda i kanalizacja.

Okolica:
W najbliższej okolicy (w odległości ok. 200m) nad jeziorem Dadaj jest kompleks hotelowo-restauracyjny oraz plaża strzeżona + molo, z możliwością wypożyczenia łódek, rowerów wodnych itp. W okresie letnim odbywają się zawody żeglarskie.
- do Biskupca ok. 3,5 km
- do Olsztyna ok. 25 km

Położenie:
Działka nr. 191/4 Rukławki, gmina Biskupiec, powiat olsztyński.
Działka położona jest nad jeziorem Bartosz, w odległości ok 200 m do Jeziora Dadaj z piękną publiczną plażą, dużym pomostem, przystanią żaglową i ośrodkiem "Słoneczny Brzeg".

Polecam! Działka warta uwagi. Cena ok. 310zł/mkw. Powierzchnia 1523mkw.
Osoby zainteresowane zakupem proszę o kontakt telefoniczny 693x877x977,
odpowiadam również na wiadomości na olx w tym sms.
Jakbym nie odbierał na pewno oddzwonię.

Serdecznie zapraszam na prezentację !