działka na sprzedaż Rumia, 1332 m2

Oferta dotyczy sprzedaży działki o powierzchni 1332 m2 w Rumi przy ul. Żurawiej.

Sposób korzystania działki jest określony jako łąki trwałe, natomiast dzięki miejscowemu planu, który obowiązuje, teren ten jest przeznaczony pod mieszkalnictwo jednorodzinne. Nie posiada przeciwskazań do wybudowania swojego wymarzonego domu.

WYMIARY I MEDIA Działka o powierzchni 1332 m2 ma kształt delikatnego trapezu o wymiarach: dłuższe krawędzie 47,6m i 67,3m oraz krótsze krawędzie to 31,1m i 15,7m. Przy granicy działki w drodze znajdują się wszystkie media (woda, gaz, prąd, kanalizacja). Właściciel wymienił 1,5m ziemi na działce. Droga dojazdowa jest utwardzona.

OKOLICA Nieruchomość znajduje się w otoczeniu przyrody i łąk, zabudowa sąsiadująca to niskie domy jedno i wielorodzinne. Rumia znajduje się w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Działka zlokalizowana jest w bliskiej odległości od centrum Rumi - dystans od Centrum Handlowego Port Rumia to zaledwie 2km,

MPZP (Informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego)

1. PRZEZNACZENIE TERENÓW: MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej, bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami.

2. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:

1) linie zabudowy: a) maksymalne nieprzekraczalne – jak na rysunku planu, b) pozostałe – zgodnie z przepisami;

2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni obszaru inwestycji: maksimum 30%;

3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej obszaru inwestycji: 50%;

4) intensywność zabudowy terenu inwestycji – minimalna: 0, maksymalna: 1,2;

5) wysokość zabudowy – minimalna: 0m, maksymalna: 11m;

6) kształt dachu – płaski lub stromy, o symetrycznych kątach nachylenia połaci od 30 do 45 stopni (z tolerancją ±5 stopni);

7) formy zabudowy – wolnostojące;

8) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: minimum 800m2, z zastrzeżeniem ust. 4 pkt 2);

9) ustala się maksymalnie 1 budynek na 800m² działki; dopuszcza się dodatkowo maksymalnie 1 wolnostojący garaż (jednostanowiskowy lub wielostanowiskowy) lub budynek gospodarczy, w tym z garażem (jednostanowiskowym lub wielostanowiskowym) na 800m2 działki – z zastrzeżeniem ust. 4 pkt 2); 10) dla zabudowy mieszkaniowej oraz mieszkaniowo-usługowej ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy nowo projektowanego budynku: 300m2.

Serdecznie zapraszam na prezentację lub

Opis oferty może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty.